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부동산세나 다주택자 양도세 중과는 부유층에만 영향을 미치는 정책이기 때문에 전 국민 의 세부담 증가와 소비하락이 발생하지 않을 것이라는 정부의 예측이지만, 실거래가 과세 등 과표 현실화와 실효세율 증가는 전 국민에게 영향을 미치
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토지법 : 외국인의 국내토지취득에 관한 일반적인 사항 규정
- 외국인투자촉진법 : 외국인투자기업의 국내 토지 매입 시 투자신고절차 및 조세감면, 국유재산 매각 시 혜택 등에 대한 내용규정
- 외국환거래법 : 비 거주 외국인의 국내부동산
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허가 절차축소 등으로
분양가 인하, 근로자, 서민 주택구입자금 3조원, 저
리 전세금 4조원 확대
▷기전세 주택, 시세의 60~80%로 공급, 20년 거주,
6만가구
노 무현 정부
이 명박 정부
5. 수요정책 / 억제효과
▷재건축아파트 후 분양제 (2003.5.
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거래의 하한선(下限線)이 된다.
5) 매방(賣方)의 관리에 더욱 주안점을 두게 되는 것이 일반적이다.
6) 건축허가신청(建築許可申請)이 증가되고 그 증가율이 계속 상승
(2) 안정시장(安定市場)
1) 부동산의 가격이 안정되어 있거나 가벼운 상승
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거래(연기금인수시와 CR-REITs제외)
자산관리운용회사
형태
자산운용회사
자산관리회사(AMC)
자본금
100억원 이상
70억원이상
운용 인력
3인이상
5인 이상
겸업 용
투자자문업/투자일임업 가능
겸업금지 ▶ REITs(부동산투자회사)
Ⅰ. 상품내용
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부동산소유권의 취득시효(제245조)
1. 종류
2. 공통적 요건
(1)주체
(2)객체
1)자기의 부동산(타인성 여부)
2)일필의 토지의 일부
3)시효취득이 되는 권리
①긍정되는 권리
②부정되는 권리
4)국유지(국유재산)
5)성명불상자의 소유물
(3)소
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부동산등기법 제140조 2항). Ⅰ. 부동산 소유권이전등기
1. 소유권이전등기의 유효요건
2. 소유권이전등기 절차
3. 등기의 효력
Ⅱ. 가등기
1. 가등기의 의의
2. 가등기의 효력
Ⅲ. 저당권
1. 저당권의 의의
2.
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허가등에 관한 경과조치) 이 영 시행당시 종전의 규정에 의하여 은행법.증권거래법.보험업법 기타 관계법령의 규정에 의한 부동산취득한도 및 용도기준이 있는업종을 영위하기 위하여 허가를 신청한 자는 제3조제3호의 개정규정에 의하여 신
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부동산시장의 회복은 시장의 \'자율 조정\'에만 맡길 수 없다. 특히 지역경제와 밀접한 상권, 공공기능을 대체하는 민간자산의 역할이 커지는 만큼, 다음과 같은 정책 설계가 필요하다.
.도심 내 노후 상업용 건물의 리노베이션 가이드라인 수
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부동산 정보에 대한 공신력있는 조사 및 평가기관 확보
- 부동산에 대한 각종 정보를 취합하고, 공시하는 기능을 확보
- 부동산 사업에 대한 신용평가를 공신력 있게 할 수 있는 평가기관 확보
·기존의 평가기관을 활용하거나, 새로운 평가기
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