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부동산의 거래사례를 이용하는 방식
④ 정액법 또는 정률법
⑤ 건물잔여법
<해설> ⑤의 건물잔여법은 복합부동산 전체의 연간 순수익에서 토지의 귀속하는 순수익을 공제하여 건물에 귀속하는 순수익을 산출하는 방법으로서 이는 실제
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거래가격을 사용하도록 강제하면 되지만, 이 경우 각종 예외규정 때문에 실효성이 떨어진다. 이런 문제를 해결하기 위해서는 각종 예외규정을 없애고 실거래가격으로 부동산을 등록관청에 등록하도록 하는 것이 필요하다. 즉, 등기를 할 때
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거래할 수 있는데 이러한 경제적 특성을 분할가능성이라고 한다.
② 부동산소유권은 여러 가지 권리의 묶음(내용 또는 공간상)으로 구성된다.
(3) 위치성
위치성은 해당 토지에 대한 개인이나 집단의 상호 선택과 선호의 결과로 나타난다.
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부동산과 부동산투자
Ⅲ. 부동산 개발
Ⅳ. 부동산시장 동향
1. 가격 및 거래동향
2. 주택관련 주요 지표
Ⅴ. 부동산 시장의 환경변화
Ⅵ. 향후 부동산 시장 전망과 과제
1. 전망
1) 토지시장
2) 주택시장
3) 종합 전망
2. 과제
1) 기본
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토지 등의 감정평가, 부동산컨설팅, 금융기관, 보험회사, 투자회사 등에 의뢰에 의한 토지 등의 감정평가, 지가의 공시를 위한 표준지의 적정가격의 조사, 평가 등의 일을 한다.
공인 중개사는 부동산 유통시장에서 원활한 부동산 거래가 이루
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토지의 과다보유를 억제함으로써 지가안정과 토지소유의 저변확대를 도모하기 위한 것으로서 토지 공개념 제도의 일환으로 1990년 1월 1일부터 시행된 것이다.
그러나 취득세, 등록세는 부동산 거래단계에서 과세되고 있어 경기변동에 따른
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토지·건물 등 고정자산에서 상표권·영업권·기업가치·기술가치 등 무형자산으로 바뀌어 가고 있다. 영업형태도 단순한 평가 용역업에서 종합 부동산 서비스 용역업으로 진출하고 있다.
부동산의 전문인력들은 부동산 금융시장이 각광을
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토지는 가장 이상적인 세원이 될 것이다. 헨리조지는 토지에서 나오는 지대수입에 대해 100% 과세할 것을 주장하고 이를 통해서 충분하게 재정수입을 확보할 수 있다고 주장하였다.
지난정부에서 단행한 부동산세제 및 종합부동산세의 도입은
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8.9, 10.11 대책
'03년 5.23, 9.5, 10.29 대책
'04년 8.31대책 등 정부의 10여개의 정부종합대책이 발표 Ⅰ. 부동산 조세정책
Ⅱ. 조세정책과 부동산거래
Ⅲ. 8.29 정책의 배경
Ⅳ. 부동산 조세관련 내용 및 효과
Ⅴ. 8.29 조세정책의 영향
Ⅵ. 결론
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부동산 가격이 점점 더 벌어지고 있다.
29. 정책변수
▲1가구 2주택자 양도세 중과 ▲ 장기보유특별공제혜택 폐지 ▲ 6억원 초과 주택에 대한 종부세 과표 80% 상향 조정 ▲ 분양권, 입주권 실거래가 적용
30. 대통령선거
대통령 선거 역시 무시
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