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부동산세나 다주택자 양도세 중과는 부유층에만 영향을 미치는 정책이기 때문에 전 국민 의 세부담 증가와 소비하락이 발생하지 않을 것이라는 정부의 예측이지만, 실거래가 과세 등 과표 현실화와 실효세율 증가는 전 국민에게 영향을 미치
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토지정책에 관한 전반적인 체제를 결정하는“신 종합 토지정책 추진요강”을 결정
- 장기에 걸쳐 지가하락이 계속되고 있는점을 인식하여 91년에 책정한 요강을 6년만에 재검토
▶출저:국회도서관. 일본의부동산 버블과 정부정책 .김창수 2004
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토지 소유자들은 부동산을 에어비앤비로 전환하기 위해 세입자들 을 불법으로 추방한 혐의를 받은 사건도 있었을 정도로 주택 가격에 대한 영 향을 끼친다.
- 2017년 6월 일본 후쿠오카의 한 에어비앤비 숙소에서 몰래카메라가 발견되었 는데
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거래허가제 도입, 투기지역 내 양도세의 실거래가 적용 등은 주택시장의 동결 효과를 초래할 수 있는데, 이 경우 실수요 거래까지 불이익을 받게 된다는 것이 문제다. 그간의 부동산대책이 결국 실패로 돌아간 것은 시장을 무시한 정책으로
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토지거래허가를 조건으로 하는 매매계약 및 배상액예정의 효력“, 판례월보 제255호 1991
이시윤, 신민사소송법, 박영사, 2008
지원림, 민법강의, 홍문사, 2005
최영규, “토지거래허가제,신고제의 몇가지 문제”, 부동산법학 제3호, 1995 1.서론-
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여 경제에 관한 규제와 조정을 실시하기 위한 제도이며, 이에 대한 반발은 불가피하나, 이는 정부의 정책 지향점이 어디를 향하는가에 따라 달라진다. 문재인 정부에서 실시한 6.17.부동산 대책에서 진행된 토지거래허가제가 반발의 받은 것은
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부동산 정책의 유형별 정책수단>
정 책 구 분
정 책 수 단
토 지
주 택
투 기
억 제
대 책
수 요
억 제
거래규제
ㅇ검인계약서제
ㅇ토지거래허가제 및 토지거래신고제
ㅇ농지취득자격증명제, 임야매매증명제
ㅇ주택거래신고제 / 투기과열
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토지투기 억제 및 지가 안정을 위해 공권력을 통해 토지시장에 직ㆍ간접적으로 개입하는 토지거래규제를 강화하여 거래질서를 바로잡고 부동산시장을 정상화하기 위해 강력한 토지거래허가제도를 도입하게 되었다. Ⅰ. 토지거래허가제
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허가구역을 지정하는 데 있어서 지자체의 의견 미반영으로 지역경제 위축의 우려가 있고 또한 많은 민원이 발생되므로 시 도지사 및 시장, 군수, 구청장에게도 충분한 의련 수렴을 거친 후 지정하는 방안을 검토
② 토지거래허가 및 부동산
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허가구역을 지정하는 데 있어서 지자체의 의견 미반영으로 지역경제 위축의 우려가 있고 또한 많은 민원이 발생되므로 시 도지사 및 시장, 군수, 구청장에게도 충분한 의련 수렴을 거친 후 지정하는 방안을 검토
② 토지거래허가 및 부동산
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