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토지투기 억제 및 지가 안정을 위해 공권력을 통해 토지시장에 직ㆍ간접적으로 개입하는 토지거래규제를 강화하여 거래질서를 바로잡고 부동산시장을 정상화하기 위해 강력한 토지거래허가제도를 도입하게 되었다. Ⅰ. 토지거래허가제
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토지법학회
임명순 외 1명(2010) / 토지거래의 허가취득을 위한 협력의무 위반과 계약해제, 성균관대학교법학연구소
정일환(2005) / 토지 거래 허가제의 정책 효과에 관한 연구, 서울대학교 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 토지거래(부동산거래)의 신고제도
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토지에 대하여는 토지거래 계약의 허가신청 절차에 의거 토지를 관할하는 구청장군수에게 신청하여 토지거래허가를 득 하여야만 토지를 취득 할 수 있다
주택거래 신고지역
2006년1월 1일부터 모든 부동산에 대한 부동산실거래가신고제도가
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토지정책의 내용은 나라마다 같을 수 없다. 법제가 각기 다르고 토지를 소유 관리해온 역사가 다르며, 부동산 현상이 일률적으로 나타나지 않기 때문이다. 여기서는 우리나라 토지정책의 내용만을 간단히 소개하고자 한다.
(1) 토지소유제도
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제도
1. 부동산 집행의 근거와 유형
2. 집행기관
3. 강제 경매의 목적물
4. 경매절차의 기본 원칙
5. 최저경매신청가액제도
Ⅲ. 부동산 경매절차 및 배당
1. 절차의 개시
2. 토지거래가액의 확정
3. 경매와 경락
4. 배당과 지급
Ⅳ
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경제에 관한 규제와 조정을 실시하기 위한 제도이며, 이에 대한 반발은 불가피하나, 이는 정부의 정책 지향점이 어디를 향하는가에 따라 달라진다. 문재인 정부에서 실시한 6.17.부동산 대책에서 진행된 토지거래허가제가 반발의 받은 것은 시
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부동산신탁의 기능과 역할
1) 부동산신탁의 기능
2) 부동산신탁의 역할
4. 부동산신탁의 종류
1) 관리 및 처분신탁
2) 토지신탁(개발신탁)
3) 담보신탁
5. 부동산 신탁의 대상
1) 부동산 신탁재산의 범위
2) 토지거래 허가와 신탁
3) 농지
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토지거래 정보를 빠짐없이 확보할 수 있는 수단이 마련되어 있지 않아 토지거래규제제도의 실효성을 저하시키는 결과를 초래하고 있다.
4). 행정의 효율성 부족
토지거래허가제를 운용하는 과정에서 능률과 효율성의 문제로, 이것은 허가구
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부동산을 통해 자본이득을 획득한 경우. 그에 상응하는 부담을 지되, 절대 다수의 국민은 추가적인 경제적 부담을 지지 않으므로 과세의 형평성도 높아질 것이다.
이번 정책은 과거의 정책실패를 거울삼아 공고한 부동산제도가 굳건히 뿌리
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토지거래허가제도>
- 건설교통부장관은 토지의 투지적인 거래가 성행하거나 지가가 급격히 상승하는 지역과 그러한
우려가 있는 지역으로서 다음의 지역에 대하여는 5년 이내의 기간을 정하여 토지의 거래계약허가
구역을 지정할 수 있다
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