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사업동기……………………………………………………2p
2) 사업의개요
3) 입지선정………………………………………………… 2p
3. 시장분석
1) 소비자 분석…………………………………………………3p
2) 경쟁점포 분
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한블럭 뒷길에는 높은 건물보다는 4~5층의 저층 상가들이 모여 있고, 이들은 밤의 거리로 불려지면서 대부분이 저녁시간에 수익이 이루어진다. 대부분이 주점, 음식점, 커피 ★ 기초조사
★입지분석★
★수요분석★
★사업아이템
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부동산 경매 투자기법
1)입찰준비단계
2)물건 종목별 현장조사 요령
-단독주택,다가구
-공동주택(아파트,연립,다세대)
-상가(점포)
-농지
-임야
3) 경매물건의 잠재가치 및 기대가치 분석
4)투자수익 극대화 전략
-공유지분투자
-법정지
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상가건물의 경우
2002년 11월 1일부터 상가건물임대차보호법이 시행되고 있다.
상가건물의 경우에도 부동산 경매에서 중요한 것은 대항력, 우선변제권, 최우선변제권이다.
(1) 대항력요건
대항력요건은 사업자등록과 점유이다(상가건물임
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사업계획서, 사업자등록증, 임대차 계약사, 신용보증서가 필요하다. 이것을 제출하면 소상공 지원센터가 은행과의 심사를 통하여 지원금을 받을 수 있다.
(2) 대출금 상환계획
- 금리는 5.75% 1년 간 거치한 후 4년간 대출금액의 70%는 3개월 마다
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임대료가 저렴하였다. 그렇다고 무작정 자본이 없다고 저렴한 상가를 찾다가는 망하기 십상이라는 것과 어느 정도 위험을 감수해야 만이 시간이 흘러 많은 수익을 기대 할 수 있다는 것을 깨달았다. 힘들게 전대병원 앞 점포로 사업 입지를
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(2) 시설 및 집기류
Ⅲ 마케팅 계획
1. 재무계획
(1) 투자비용
(2) 자금의 조달방법
2. 매출계획
(1) 판매계획
(2) 경비집행계획
3. 운영계획
4. 사업추진일정
5. 조직
Ⅳ.이벤트 및 마케팅전략
Ⅴ. 재 무 관 리
상가 임대차계약서
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부동산 경기 역시 소강상태를 보이고 있지만, 재건축 대상 저층 아파트의 경우는 확실한 재테크 수단으로 인기를 얻고 있다. 건축된 지 20년이 지난 저층 아파트의 경우 사업 완료 후 대지 지분율이 높아 상당한 차익을 기대할 수 있기 때문이
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임대차법과 상가임대차법은 최단 존속기간을 보장하는 특별규정을 두고 있음
3) 존속기간을 약정하지 않은 경우
① 당사자는 언제든지 계약 해지를 통고할 수 있으며, 이는 일정 기간이 경과한 후에 효력이 발생합니다. 이는 안정적인 임대
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임대차법과 상가임대차법은 최단 존속기간을 보장하는 특별규정을 두고 있음
3) 존속기간을 약정하지 않은 경우
① 당사자는 언제든지 계약 해지를 통고할 수 있으며, 이는 일정 기간이 경과한 후에 효력이 발생합니다. 이는 안정적인 임대
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