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가.부동산투자회사(REITs:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자들로부터 금전을 위탁받아 부동산이나 부동산관련 대출에 투자하고, 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사(corporation) 또는 투자신탁
(businesstrust)
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1. 부동산펀드 정의
부동산 펀드 ?
조성자금으로 부동산 or 부동산관련 대출에 투자하는 펀드
다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부동산개발사업이나 수익성 있는
부동산, 부동산 관련 대출 등에 투자하고, 그로 인해 발생하는 운용수
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부동산가격의 상승과 부동산투자를 증가시키는 부동산정책은 장기적으로 설비투자를 감소시켜 성장잠재력을 잠식한다.
이상의 결과에 기초하여 다음의 정책적 시사점이 도출된다.
첫째, 많은 부동산관련 정책들은 부동산시장의 상황개선
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부동산신탁회사가 부동산운용 및 관리회사로 발전할 수 있고 자산보관업무와 관련한 새로운 수요를 창출하며, 현재 중단된 건설업체나 부동산신탁사의 개발 프로젝트 자체를 부동산투자회사화 하여 추진
- (부동산정보 제공업) 초기에는 부
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투자대상에 따라 구분하면 부동산, 부동산관련 유가증권, 은행예치로 나누어지고 다시 부동산에 대한 투자는 취득하여 매각하는 매매차익과 취득하여 보유하면서 임대하는 임대수익, 마지막으로 취득하여 개발해 분양하는 개발수익으로 나
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투자은행으로 가는 발걸음을 내딛어야 한다. 이에 필요한 전문 인력을 확보하고, 투자에 관한 사람들의 올바른 인식을 구축하는 것이 결국 금융 산업의 발전과 더불어 경제발전에도 이바지 할 수 있다고 보인다.
2) 4p - Promotion 관련
최근 신한
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투자자피해사례 : KIKO
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≪ 글 - 그 림 ≫
≪ 그 래 프 ≫
≪ 그 래 프 ≫
투자자보호의 필요성
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［주식형, 파생상품, 부동산 펀드］
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부동산, 부동산관련 유가증권 및 현금으로 구성하고 총자산의 100분의 70 이상은 부동산이어야 한다.
배당
당해연도 이익배당한도의 100분의 90 이상을 주주에게 배당하여야 한다.
합병
부동산투자회사는 부동산투자회사가 아닌 회사와 합병할
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투자회사법이 규정하는 자산구성요건 또는 배당요건을 충족하지 못하는 경우
→ 주가가 너무 싼 경우
→ 반기보고서에 대한 감사인의 검토의견이 부적정 또는 의견거절이거나 감사범위제한으로 인한 한정인 경우
→ 등록과 관련한 신청서
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투자내역, 펀드 수익률, 관리 수수료 내역 등
□ 각종 부동산 정보에 대한 공신력있는 조사 및 평가기관 확보
- 부동산에 대한 각종 정보를 취합하고, 공시하는 기능을 확보
- 부동산 사업에 대한 신용평가를 공신력 있게 할 수 있는 평가기관
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