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부동산 금융의 공법적 문제, 한국토지공법학회
이헌석(2009) / 부동산금융세제의 문제점과 개선방안, 한국세무사회 Ⅰ. 서론
Ⅱ. 부동산금융의 성격
Ⅲ. 부동산금융의 증권화
Ⅳ. 부동산금융의 현황과 문제점
Ⅴ. 부동산금융의 기
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효과를 고려할 때 경기, 대구, 인천 지역의 건설 경기 활성화가 요구되고 있음 제1주제 : 2002년 건설·부동산 시장 전망
Ⅰ. 문제 제기
Ⅱ. 2001년 주택시장의 현황과 특징
Ⅲ. 주택시장 전망
Ⅳ. 시사점 및 정책 과제
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투자대상으로 본다.
미국이 우지 나라에 대한 좋은 투자국이기는 하나 현재 미국의 리츠들도 수익률이 약 12% 정도라 동일한 상품이라면 굳이 우리나라에 투자할 이유가 없을 것으로 보인다. 단지 향후 우리나라 부동산 시장이 어떻게 변할 것
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부동산시장에서 효과적인 투자기구로 자리매김
※ 미국 리츠의 법인세 혜택 자격요건
구 분
요 건
설립
ㅇ 사업의 주체는 법인 또는 신탁형태
ㅇ 100인이상의 사람에 의해 주식 등 수익소유권이 분산
ㅇ 5인이하의 주주가 50%이상의 지분 소유
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리츠로 5년간 임차인이 100% 확정돼 있어 안정성이 높다
이처럼 소액의 부동산 투자에 있어 소자본으로도 투자를 할 수 있는 새로운 형태의 부동산 투자를 가능케 함으로서 부동산 투자의 다양화를 가져 올 것이다.
1. 자본시장
리츠는 MBS, ABS
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신탁회사를 통한 유동화의 경우가 이에 해당할 것이다.
2)리츠관련세제의 개선방안
부동산투자회사의 성공을 위해서는 조세제도의 지원이 필수적이다. 세제지원이 없이는 부동산투자회사제도의 성공은 불가능하다. 미국의 REITs제도 발달은
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부동산의 현황을 꼭 챙겨야 한다. 리츠는 공모에 참여하거나 주식시장에 이미 상장된 상품을 매입하는 방법이 있는데 공모에 참여하려면 최소 50만원 정도가 있어야 투자가 가능하고 주식시장에서 매입할 때에는 10주 단위로 거래가 가능해 5
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장의 질적 발전에도 기여할 수 있을 것이다.
Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 활성화방안
지금까지 살펴본 바와 같이, 계약형 REITs제도는 이미 신탁관련 법령상에 도입되어 있음.
그럼에도 불구하고 일반인에게나 신탁관련 기관들에게 생소
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부동산 경기파악
Ⅳ. 부동산 세제의 현황
1. 부동산 관련세의 종류 및 세율구조
2. 부동산 관련 지방세의 규모 및 분포
1) 세목별 규모
2) 자치단체별 분포
Ⅴ. 부동산 증권화의 의의
Ⅵ. 부동산신탁의 탄생배경
Ⅶ. 부동산간접투자제
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투자 상품 종류보다는 해당 상품의 유동성 확보가 가장 중요한 요소로 파악되었음.
특히, 장기간의 투자가 요구되는 부동산투자신탁에 대하여 투자의 유동성 확보를 위하여 부분적인 혹은 제한적인 환매의 허용 또는 주식시장의 상장 및 거
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