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상가시장
주거용부동산이 침체를 보이면서 상가 및 토지 등 비주거용부동산에 대한 관심이 크게 증가하고 있다. 상가시장은 저금리로 인해 금리보다 높은 임대소득에 대한 수요가 증가하면서 투자자들의 관심이 꾸준히 증가하고 있는 가운
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투자대상의 기반이 되는 것이다.
셋째, 부증성으로써, 부동산은 계속 공급이 가능한 일반 상품과는 달리 그 생산이 불가능한데, 그 근거가 되는 특성이 바로 부증성이다. 이런 부증성의 원칙 때문에 토지는 희소성의 원칙에 따라 그 가격이 수
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부동산의 구성요소간 결함에 있어서 균형이 있어야 한다.
② 내부구성요소간의 균형이 없으면 부동산의 가격형성과정은 왜곡되어 적정한 가격 형성아 불가능하다.
(6) 수익체증ㆍ체감의 원칙
① 부동산의 단위투자액이 계속적으로 증가할 때
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부동산의 소유권 특히, 토지소유권에 대해 역사적 변천과정과 각 나라의 소유권의 특징, 우리나라의 토지소유권에 대해 알아보았다. 소유권에 대한 개념은 과거 로마시대의 재산권의 개념에서부터 현재의 토지공개념까지 다양하게 변하고
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: 정액법, 정율법, 상환기금법, 관찰감가법
10. 필요제경비 포함항목
11. 필요제경비 불포함 항목
12. 거래사례사료의 선택기준
13. 시점수정 및 사정보정
14. 기대이율과 환원이율의 비교
15. 회귀분석법=계량적 평가방법
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(1)저당제도에 관한 전제조건
1)부종성의 배제
2)순위확정의 원칙 확립
3)소유자저당의 인정
4)저당증권의 발행
5)기타
(2)부동산등기제도에 관한 전제조건
(3)금융정책상의 전제조건
5. 결론
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부동산점유질과 부동산비점유질로 나누어 지는데 이 중 부동산비점유질은 저당권과 유사하다.즉, 질권의 설정이 등기되고 만약 채무자가 변제기일까지 채무를 이행하지 않으면 강제집행절차가 실시된다는 점은 공통적이다. 다만, 차이점은
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시장에서 거래되고 있고 동일 부동산의 시장가격과 대비하여 일정한 비율을 유지하고 있지 못한 점이 문제점으로 지적되고 있다.
우리나라에는 과세대상 재산에 대한 가치를 공공성과 효율성에 기초하여 과세평가 수행을 총괄하는 과세평
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시장”, 파이낸셜뉴스, 2003년 4월 23일
(신정신,『귀족마케팅』1999년 8월호(서울:한국방송광고공사))
신영홈페이지 http://www.shinyoung21.com/intro/intro.sy?act=idea
“부동산 서비스드 레지던스 투자“, 매경이코노미, 2005년 3월 4일,
\" \'서머셋팰리스 서
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거래안전보호도 중요하지만 원권리자의 보호도 중요하며 따라서 고도의 유통성이 요구되는 금전이나 유가증권은 제외하고 일반동산의 경우에는 도품 및 유실물에 대한 특칙을 인정하는 것이 타당하다는 견해도 있다. 김상용, 물권법, 법문
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