|
Ⅰ. 개념과 구조, 현황
1. 리츠의 개념과 구조
가. 리츠의 개념
- 부동산투자신탁(Real Estate Investment Trusts: REITs)이라 함은 다수의 대중투자자로부터 모집된 자금을 가지고 부동산소유지분(Real Estate Equity Ownership)이나 주택저당증권(Mortgage-Backed S
|
|
|
수 있다.
3) 부동산 펀드의 구조
펀드재산을 부동산에 투자하는 펀드가 부동산 펀드이며 간투법에 의해 펀드재산을 부동산에 투자하는 부동산간접투자기구는 신탁과 회사 형태가 허용된다. 부동산의 취득, 관리, 개량, 개발, 임대차 등의 운
|
|
|
회사의 성격이므로 자산운용은 전문인력을 4인이상 갖추어야 하며, 자본금이 20억원 이상의 자산관리회사에 위탁하여야 한다.
[그림2-2] 기업구조조정투자회사 구조
기업구조조정 부동산투자회사(CR-REITs)
기업구조조정부동산투자회사는 기
|
|
|
리츠>
투자할 만한 사람: 부동산 선호 소액투자자, 이자생활자
투자하면 좋은 이유: 소액 부동산 투자효과, 대체 투자 효과
리츠(REITs, 부동산투자회사)는 소액투자자들에게 부동산 투자의 기회를 활짝 열어주어, 돈이 없어서 부동산 재테크
|
|
|
부동산의 소유의 편중정도가 상당히 심함 (상위 5%가 전체사유지의 65% 소유, 상위 25%가 91% 소유) REITs 제도를 통하여 소액자금으로 손쉽게 대규모 부동산에 투자할 수 있는 기회를 갖게 됨
건설회사들의 부채비율 유지 및 부동산신탁회사들의
|
|
|
증권업
2) 보험업
2. 투자상품과 서비스가 다양·복잡화되어 고객 자산운용에 대한 전문적인 자문 및 자산관리 서비스의 수요가 확대
3. 경쟁력 제고를 위해 도입된 금융상품으로는 랩어카운트(Wrap Account), 변액보험 등이 있음
1) 랩어카운트
|
|
|
회사(보통 증권사)의 인지도와 수수료
e. 사업계획서의 구체성, 특히 재산양수약정을 통해 투자부동산의 확정여부를 확인한다.
f. 정관초안과 주식청약서,투자설명서상 허위나 과장된 내용이 없는지 확인한다.
② 리츠설립 후
a. 경영진 및
|
|
|
부동산 시장의 호조는 계속 이어질 것으로 보인다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 경기전망과 부동산경기
1. 경기 변동의 방향
2. 경기변동의 폭
Ⅲ. 부동산투자신탁(리츠-REITs) 제도
Ⅳ. 부동산투자신탁(리츠-REITs)의 자격요건
Ⅴ. 부동산 관련회사
|
|
|
산유동화에관한법률?이 공포되었고, 금년 1월 29일에는 ?주택저당채권유동화회사법?이 공포되어 부동산에도 간접투자 시장이 본격적으로 열리게 되었다. 또한, 정부는 부동산 뮤추얼펀드라 할 수 있는 부동산투자신탁제도(REITs)의 조기 도입
|
|
|
투자체를 선호할 것이기 때문이다.
둘째, 리츠는 개발사업을 직접 수행하기보다는 PFV의 지분에 투자하는 방식을 취할 것으로 예상된다. 이렇게 하면 리츠는 에기치 못한 부동산 개발사업의 위험으로부터 회사를 보호할 수도 있으며 적은 지
|
|
메뉴펼치기
