|
, 등기부, 등록사항 등에서의 꼼꼼한 확인을 거친다면 우리는 더 큰 손해를 방지할 수 있을 것이다. 더불어 대항력과 우선변제권 취득 또는 상가건물 임대차 등기를 마친다면, 가게의 경제생활 안정을 더 확고히 할 수 있을 것이다.
|
|
|
건물임차인이 지급한 권리금에 대한 최소한의 회수가 보장될 수 있도록 하여야 한다는 견해가 있다. 권리금회수보장보험은 임차인이 예측하지 못한 사유로 상가건물임대차보호법상의 5년의 임대차기간이 침해됨으로써 임차인이 지급한 권
|
|
|
법」의 준용)
임차인이 임대인에게 제기하는 보증금반환청구소송에 관하여는 「소액사건심판법」 제6조ㆍ제7조ㆍ제10조 및 제11조의2를 준용한다.
출처 : 법제처
[부록2]
상가건물임대차보호법 시행령
제1조(목적)
이 영은 「상가건물임대차
|
|
|
보호받는 방안 등 권리금 제도와 관련된 내용에 대해 제시해 보았다. 권리금은 그 관용(慣用)적인 용어에도 불구하고 그 내용과 성질이 현재까지도 분명하지 않다. 이러한 권리금 고유의 특성 때문인지 상가건물 임대차보호법은 권리금 자체
|
|
|
건물개항 전 약 3개월간 건물운영에 참여할 전 종사자를 대상으로 시험운영을 실시할 예정이다. 당사는 계약자에게 시험운영에 관한 세부기준 및 방법을 사전에 통보할 것이며, 계약자는 당사가 정한 시험운영계획을 계약자의 비용으로 수행
|
|
|
임대차계약서상의 확정일자를 신청할 수 있다(부칙 제3항). 이 경우 임대차계약서상의 확정일자를 신청하고자 하는 자는 임대차계약서와 함께 사업자등록증을 제시하여야 한다(시행령 부칙 제2항).
주택임대차보호법과 상가건물임대차보호
|
|
|
법이 없는 상태에서 임차건물과 이해관계가 있는 제3자의 피해를 가능한 줄이기 위한 고육책이라고 할 것이다.
3)계약갱신권 행사상의 문제점
임대차는 계약기간의 만료로 종료된다. 상가건물임대차보호법은 계약갱신에 대하여 묵시의 갱신
|
|
|
임대차가 종료한 후에 보증금을 반환받지 못한 임차인이 이사를 가거나 사업자등록을 옮기더라도 기존의 임차권의 대항력과 우선 변제권을 유지되도록 임차인 단독으로 이 1. 상가임대차보호제도의 의의
2. 상가건물임대차보호법의 제
|
|
|
상가건물임대차보호법 제5조에 따른 요건(대항력 + 확정일자 + 배당요구)을 충족했다면, 보증금 전액 1천만 원은 우선변제 대상이다. 이 경우 잔여 경매대금 5천만 원 중에서 1천만 원을 배당받는다.
③ 우선순위 3위 일반채권자 등 기타 채권
|
|
|
건물에 실제 입주해 영업을 개시했고, 사업자등록을 완료하였다면 상가건물임대차보호법 제3조의 대항력 요건을 충족한 것으로 보아야 한다. 이는 후순위 근저당권자나 낙찰인에게도 대항할 수 있는 권리로, 乙은 경매 이후에도 건물 1층에
|
|
메뉴펼치기
