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있다(13조2항). 1.목적
2.적용대상
3.대항요건
4.등록사항등의 열람.제공
5.보증금의 회수
6.임차권등기명령
7.경매에 의한 임차권의소멸
8.임대차기간과 계약갱신요구
9.차임등의 증감청구권
10.전대차관계에 대한 적용등
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임대차의 구분
(1) 주택임대차 계약
1) 주택임대차 계약의 정의
2) 주택임대차보호법이란?
3) 주택임대차보호법 주요내용
4) 사례연구 - 판례
(2) 상가건물임대차 계약
1) 상가건물임대차 계약의 정의
2) 상가건물임대차보호법이
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상가 임대차 보호법에서의 보증금 회수는 임차건물의 환가대금에서 후순위권리자 및 그 외의 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있으며, 우선 변제권을 취득한 임차인의 보증금반환채권을 계약으로 양수한 경우는 그 금액의 범
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보호하기 위해서는 임차권의 최단기간을 보장하는 것이 중요한다. 우리 민법은 임차권의 최단기간을 강행규정으로써 보장하지 않고 있다. 다만, 주택 및 상가건물 임대차의 최단기간은 특별법에 의해 보장된다.
Ⅳ.지상권과 임차권의 비교
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개입의 파생적 외부효과에 대한 적절한 방안도(그 시행에 있어서 많은 논의 없이) 없이 상가 임대차보호법이 시행되었다고 본다. 상가임대차규제로 인해 공급의 축소와 수요의 증대로 인해 상가임대건물의 가격이 상승함으로서 이 규제가 의
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임대차에 있어서 권리금을 둘러싼 제문제, 재판자료 32집, 1986, 321
조성민, 권리금의 법적 성질과 반환의무, 판례월보 365호, 2001,9.
구동회, 최신 부동산세법, 형설출판사, 2008.
김창본 외, 부동산권리분석업, 형설출판사, 2002.
소재선, 상가건물임
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보호받도록 설계되어 있습니다.
나의 의견
개인적으로 권리금 제도의 존재는 상가 임대차 시장에서 공정한 거래를 보장하고, 임차인의 투자를 보호하는 데 매우 중요하다고 생각합니다. 특히, 상가건물 임대차보호법과 같은 법적 근거는 임
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임대차계약에 「상가건물 임대차보호법」이 적용되는지 여부가 문제된 사건[대법원 2024. 11. 14. 선고 중요 판결]
https://www.scourt.go.kr/supreme/news/NewsViewAction2.work?seqnum=10163&gubun=4&searchOption=&searchWord=
- 매경부동산+. 경매절차 안내_부동산 경매 절차
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행법 제145조, 상가건물 임대차보호법 14조에서 정한 매각대금의 배당에 대해 법률에 의한 우선순위를 정하면, 민법에서 정한 경매의 집행비용, 부동산의 보존 등을 위해 지출한 필요비, 유익비를 제외하고 가장 높은 우선순위는 상가건물 임
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보호와 경제적 안정성을 도모하기 위해 설계된 것으로, 경매 절차가 공정하게 운영되도록 한다.
상가건물 임대차보호법의 목적과 같은 법 제2조 제1항 본문, 제3조 제1항에 비추어 보면, 상가건물 임대차보호법이 적용되는 상가건물 임대차는
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