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수익분석
1. 부동산투자와 위험
2. 부동산 투자위험의 유형
3. 부동산투자와 수익률
4. 투자가치와 시장가치
5. 위험과 수익과의 관계
[4] 부동산 투자분석을 위한 수학적 기초
1. 화폐의 시간가치(Time Value of Money)
2. 현금수지
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value-at-risk) --------------------------------27
제3절 상품개발리스크 측정 및 한계점 ---------------------28
1. 상품개발리스크 측정 -------------------------------28
2. 한계점 --------------------------------------------41
제4장 VaR를 활용한 상품개발리스크 관리 -----
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방법
- 제 1 절 투입가치적 방법
- 제 2 절 산출가치적 방법
- 제 3 절 제 측정방법의 비교
[제 5장] 인적자원회계의 실용 모델
- 제 1 절 인적자원의 회계처리 모델과 계정체계
- 제 2 절 인적자원회계의 실용 모델도입가능성 검토
- 제 3 절 인
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근거로는, 보통 다음의 두 가지 방법이 사용되고 있다. 하나는 기대수익률과 요구수익률을 비교하는 것이며, 다른 하나는 투자가치(Investment Value)와 시장가치(Market Value)를 비교하는 것이다.
시장가치와 투자가치의 비교는 순현가법으로 이루
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가치 산정은 어떤 방식이 이용되는가?
주로 balance sheet valuation(자산가치법)과 Price-earning ration(수익가치법)을 혼용하여 사용한다. 간단한 방법으로는 해당국가의 산업이 속하고 있는 기업들의 평균 PER(price earning ratio)값과 EPS(earning per stocks)로
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2) 관계적자본의 조절효과
3) 인지적자본의 조절효과
III. 연구방법
1. 자료수집
2. 변수의 측정
IV. 분석 결과
1. 신뢰성 및 타당성 분석
2. 상관관계 분석
3. 회귀 분석
V. 결 론
1. 연구 시사점
2. 연구 한계 및 향후 연구 방향
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평가에 있어서 수익방식 중 할인현금수지분석법(DCF법)에 활용되며, 회귀분석법에 있어서 회귀계수는 민감도의 크기를 나타낸다고 할 수 있다. 따라서 이 분석으로부터 투자수익에 가장 민감하게 영향을 주는 요소가 무엇인가를 파악할 수 있
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방법이다.
- 내부수익률(Internal Rate of Return : IRR) 방법은 투자사업이 원만히 진행될 경우 기대되는 예상수익률로서, 평가기간에 걸쳐 발생되는 총 편익의 현재가치와 총 비용의 현재 가치가 같아지는 할인율을 말한다.
- 비용과 편익의 산출
도
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가치가 하락하는 경우에는 대부비율이 100%를 초과할 수도 있다.
(단위 : %)
대부비율
20
50
80
100이상
부채비율
25
100
400
무한대
(2) 생산성비율
1) 의의
생산성비율이란 부동산의 생산성을 평가하는 지표로서, 소득비율, 영업경비비율, 공실률이 이
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방법
6. 토지에 투자하는 전문가의 비결
[2] 단독주택
1. 단독주택 매입방법
2. 단독주택 투자의 장점
3. 단독주택 투자의 단점
[3] 공동주택(아파트)
1. 아파트란?
2. 아파트 취득 방법
3. 좋은 아파트단지 선택
4. 아파트 내부 점검
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