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가격산정리스크 -----------------------------------17
제2절 리스크관리기법 ------------------------------------22
1. 단순모형 -----------------------------------------22
2. 자산부채종합관리(ALM) -----------------------------24
3. VaR(value-at-risk) --------------------------------27
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가격 변화율
전국 아파트 전세가격 지수
<1991.03~2006.10>
통계청
DATA SIZE - 188
☞ 서울 아파트 전세가격 변화율
서울 아파트 전세가격 지수
<1991.03~2006.10>
통계청
DATA SIZE - 188
☞ 전국 주거비 변동률
전국 주거비
<1991.03~2006.10>
통계청
DA
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시장지역)
[7] 부동산가격의 제 원칙
1. 부동산 가격원칙의 의의
2. 수요ㆍ공급의 원칙
3. 변동의 원칙
4. 대체의 원칙
5. 최유효이용(최고최선의 이용：The Highest and Best use)의 원칙
6. 균형의 원칙
7. 수익체증ㆍ체감의 원칙
8.
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시장분석-주택시장분석의 2가지 측면
[4] 주택시장의 여과과정
1. 주택의 여과현상
2. 주택의 하향여과 과정
3. 주택의 상향여과 과정
4. 주거분리와 여과작용
[5] 경기변동의 의의 및 유형
1. 경기변동(순환)
2. 일반경기순환
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공급법칙과 공급곡선
4. 부동산의 공급변화와 공급량의 변화
[3] 부동산 수요․공급의 탄력성
1. 부동산 수요의 탄력성
2. 부동산 공급의 가격탄력성
[4] 부동산 시장의 가격 조정
1. 균형점의 개념
2. 균형가격의 이동(移
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부동산 개발의 전제
3. 부동산 투자결정
4. 수익률과 위험도 측정방법
5. 부동산시장 동향분석
6. 부동산 정보분석
3장. 가격분석
1. 부동산가격의 본질
2. 부동산가격 발생 및 요인
3. 부동산 가격의 특징
4. 부동산의 가격의 원리
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결정이 이루어지는 투자환경을 분석한다. 부동산투자환경에는 부동산시장의 상황뿐만이 아니라, 투자에 영향을 주는 법적, 금융적, 세제적 환경(Tax Environment)도 포함된다.
이 과정에서 부동산투자자는 많은 전문가의 도움을 받을 수 있다. 부
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가격형성요인의 분석
8. 평가방식의 적용
9. 시산가격 또는 시산임료의 조정
10. 평가가액의 결정 및 표시
[3] 감정평가서의 작성
1. 감정평가서의 의의
2. 종 류
[4] 물건별 감정평가
1. 토지의 평가일반
2. 토지종류별
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가격 수준 이외의 다른 가격 수준으로 변동될 이유가 없는 수요ㆍ공급이 일치하는 상태를 말한다.
(2) 초과공급발생시 균형가격 결정
가격(임대료)이 P1일 때 수요량은 Qd이며 공급량은 Qs이므로 초과공급(Qs―Qd)이 발생한다. 초과공급(Qs―Qd)이
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가격변동에 관한 연구”, 조문현, 건국대학교, 2006.
“재건축 추진단계별 재건축이 아파트 가격에 미치는 영향에 관한 연구”, 정회석, 건국대학교, 2006.
“부동산시장과 경제정책”, 한국경제의 분석, 금융연구원, 손재영, 2004.
“ 재건축 사업
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