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개발이익금)를 선취하는 Mezzanine 성격을 가짐
19. 부동산 개발사업의 단계별 리스크 중 아래 설명은 어느 단계에 해당되는가?
예상 수요와 실제 수요의 불일치에 따른 분양률 저조와 같은 시장위험이 가장 크며, 시공에 있어서는 사고나 재해,
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개발금융
Ⅴ. 금융과 개발금융
Ⅵ. 금융과 중소기업금융
Ⅶ. 금융과 벤처금융
Ⅷ. 금융과 서민금융
1. 지방은행의 퇴출과 은행의 대형화로 인한 서민들의 은행 접근 불리
2. 금융자유화와 신용등급의 기계적 산정에 따른 서민의 은행
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부동산 PF의 경우 일차적으로는 실 차주인 사업 시행사에게 관련 대출 상환의무를 지게 한다. 그러나 대부분 사업시행사가 신용도가 낮고 사업 자본투입비율이 과소한 관계로 연대보증이나 채무인수를 통해 해당 사업의 모든 Risk를 시공사가
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부동산 대출 총량 규제 : 부동산 산업에 대한 대출 증가율이 총대출 증가율이하로 되도록 규제(공공택지개발기구에 대한 대출은 제외) 아울러 부동산 업자, 건설업자, 비은행 금융기관(신용판매업자 등)에 대한 대출상황을 감독당국에 보고토
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신용 점수가 경계선에 있는 대출 희망자들이 돈을 빌릴 수 있도록 알선해 준 모기지 브로커들, 집값을 부풀려 놓은 부동산 감정평가사들, 서브프라임 모기지론을 차입해 이를 근거로 증권을 남발한 월스트리트, 월스트리트 금융회사들이 서
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개발, 별장지의 분양 등과 같은 대규모 광고이든가 대규모 부동산업자의 기업광고가 아니면 전파에 실리기가 어렵다. 따라서 동업자 또는 부동산과 관련이 있는 다른 업자와 공동광고를 하여 비용절감을 꾀하는 것이 필요하다.
TV는 대상을
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부동산법제 방송통신대학교 출판문화원
김영일, 임대차에 있어서 권리금을 둘러싼 제문제, 재판자료 32집, 1986, 321
조성민, 권리금의 법적 성질과 반환의무, 판례월보 365호, 2001,9.
구동회, 최신 부동산세법, 형설출판사, 2008.
김창본 외, 부동산
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부동산을 처분하는 경향이 있으나 부동산을 임대해 주고 매각하게 되면 더 높은 수익을 얻을 수 있다.
- 대규모 부동산은 쉽게 매각되지 않으므로 이를 분할, 임대한 후에 매각하면 쉬울 수 있다.
- 주변지역이 개발되면 해당 용도에 알맞게 재
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Ⅸ. 금융정책과 카드정책
1. 급격한 규제강화에 따른 부작용
2. 신용카드 산업의 붕괴 가능성
3. 서민들을 사금융 시장으로 내몰아
4. 여신전문회사의 특성을 무시한 규제
5. 카드사 경영수지 악화에 따른 각종 서비스 후퇴
참고문헌
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부동산 정보체계 구축 등 부동산 상품에 대한 신뢰할 수 있는 투자 정보의 구축이 시급하며, 주가채권지수와 같이 수익성을 측정할 수 있는 구체적인 투자임대 지수(Index, Parameter)가 조속히 개발되어야 한다.
다행히도, 건설교통부의 지원하에
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