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1. 부동산의 복합 개념
경제적 측면 : 부동산의 가격,비용 수익성 수용공급 등
법률적 측면 : 소유권 등의 권리관계, 등기, 도시계획법 지역지구제 등
기술적 측면 : 부동산의 설계, 시공, 측량 등
2. 도시계획법상 용도지
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용도지역,용도지구,용도구역으로 용도지역은 토지의 이용 및 건축물의 용도,건폐율,높이 등을 제한하고 용도지구는 용도지역의 기능을 증진시키고 미관,경관,안전을 도모하고 용도구역은 용도지역 및 용도지구의 제한을 강화 또는 완화하는
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지구단위계획구역에서 완화할 수있는 사항
5. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령에서 정하고 있는 용도지역에 대한 설명
6. 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 용도지역 및 용도지역지구 안에서 건축물의 건축제한 등이 개별법률에 의해야 하
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지구단위계획 대한국토·도시계획학회, 『도시계획론』, 보성각, 2005
지구단위계획은 도시지역의 용도지역·지구제의 보완을 목적으로 하는 제1종 지구단위계획과 비도시지역을 대상으로 하여 난개발의 방지 및 선계획-후개발체제의 확립을
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용도지역지구계획도시계획시설계획 등이 이루어진다. 또한 각종 도시개발사업 등을 시행하기 위한 법으로 도시개발법, 도시재개발법, 택지개발촉진법, 주택건설촉진법등이 있으며, 대규모 사업의 시행시 환경에 미칠 영향을 평가하기 위하
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지역지구: 용도지역-도시지역, 용도지구구역-해당사항없음
대지면적: 41,552m
세 대 수: 1,000
건축면적: 10,850m
연 면 적: 162,750m
용 적 율:
건 폐 율:
녹 지 율: 30%
구 조: 철근콘크리트조 - 지하2층, 지상15층
주차대수: 1,800
2. 분양가 산출
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지구단위용도지역 변경 등을 시장정비사업심의위원회에서 통합심의(절차 2개월 단축)
- 시장정비사업심의위원회에 9인의 시·도 도시계획위원회 위원이 참여
시장정비사업 관련 인허가 일괄처리제도 도입2)
- 시장정비사업과 관련한 16개 인
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지역별·용도별·필지별 과표현실화 율의 편차를 줄이기 위해 우선 필지간의 비율이 평준화되어야 하며, 공시지가의 신뢰도 역시 꾸준히 제고 되어야한다.
우리나라 토지이용제도의 근본적인 문제점으로 지적되는 것은 용도지역·지구의 남
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지역 조건별
2/ 상업 집적지의 활성화 경향 및 변동추이 조사
- 지역 지구별/ 도로 조건별/ 교통 조건별/ 개발 기간별
- 건물 용도별/영업 시간대별/고객 계층별
3/상권의 경쟁 구조 조사
4/ 수요구조 및 구매권 조사
- 추정 수요 예측/소비자 욕
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지역.지구.지역에 걸치는 경우
<국토계획법>
<건축법>(5,10회)
<농지법>
1. 하나의 대지가 330㎡이하의 토지-가장 넓은 면적의 용도지역을 적용(300㎡농림+700㎡관리→1,000㎡관리지역).
2. 미관.고도지구에 건축물이 걸치는 경우+그 밖
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