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공적 기관에 의해 감정 평가를 수행하는 제도로서 독일이 대표적으로 이 제도를 시행하고 있다. 독일은 부동산 등기에 있어서도 공신력을 부여하고 있으며 감정평가는 공적 감정평가제를 택하여 부동산 거래활동에 있어서 국가적 관심이 큰
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평가가액의 결정 및 표시
평가 절차상 구한 각 방법의 시산가치의 조정을 통하여 감정평가액을 결정하고, 평가서 에 이를 기재한다.
<참고자료>
감정평가 실무 (저 최창성 김성중 교원사 2001.9.1)
감정평가 이론 (저 황중현 도서출판 홍 2000.
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평가사의 주관배재 문제가 중요시된다.
참고문헌
이 창석 외 3인 공저, 1991, 부동산감정평가론, 형설출판사
안 정근 저, 1999, 현대부동산학, 법문사
최 태규 저, 1999, 감정평가이론연습, 부연사
이 원준 저, 1999, 부동산 감정평가이론, 건국대학교
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감정평가액
1. 수익환원법 : \\180,374,158,000
2. 평가금액 결정
2009년 7월에 이루어진 빌딩의 매각가격은 \\182,400,000,000이였다. 타 오 피스 건물과 비교해 볼 때 이는 오피스시장 회복의 기대 심리를 반영한 가격으 로 보이며 수익방식에 의한 가격
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감정평가
목차
제1절
1. 아담 스미스의 견해
(1) 자연가격과 가치
(2) 사용가치와 교환가지
2. 고전학파
(3) 리카도의 지대이론
3. 한계효용학파
4. 신고전학파
(1) 단기에서의 시장가격
(2) 장기에서의 시장가격
제2절 가치추계이론
1. 가
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, 가격시점, 물건의 수량 등을 허위로 기재한 경우이다. 지가공시법 제26조 제1항은 감정평가업자의 손해배상책임의 요건으로서<감정평가서류에 허위의 기재>를 하는 것을 들고 있다.
허위감정죄와 구별
부당감정평가행위는 손해배상책
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평가한다.
II. 건물의 감정평가
1) 건물만의 평가
건물은 그 부지와 결합하여 유기적으로 효용을 발휘하고 있으며 건물과 그 부지와는 밀접한 관련을 가지고 있으므로 양자는 일체로서 평가대상이다. 그러나 기업회계 또는 세무회계 등 일체로
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감정평가사의 서명 날인
감정평가업자가 개인일 경우는 감정평가업자의 상호와 감정평가사란 자격을 표시하여 서명 날인하고, 감정평가업자가 법인일 경우는 대표자의 서명 날인과 함께 담당 감정평가사가 함께 서명 날인한다.
(2) 필요
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1. 가격의 3면성과 감정평가 3방식
감정평가에서 구하는 경제적 가치는 정상가격의 개념인 “시장성이 있는 물건을 합리적인 자유시장에서 충분한 기간 방매된 후, 물건의 내용에 정통한 거래당사자간에 자유의사로 합의될 수 있는 거래가능
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평가가 가능할 것
(2) 감정평가와의 관계
부동산가격은 소유권, 기타 권리이익의 가격이므로 2개 이상의 권리이익이 동일 부동산에 존재할 수 있고 각각의 권리이익마다 가격이 형성된다. 즉 부동산 전체의 가격은 개개의 권리이익의 가격의
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