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이의 활용에는 여러 가지 자료가 사용되므로 자료의 수집, 채택과정 등에서 세심한 주의를 하지 않으면 오차가 큰 결과를 얻을 수 있으며 컴퓨터에 의해 산출된다고 하나 프로그램 과정에서 감정평가사의 판단과 경험 등을 완전히 배제할 수
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이, 신뢰도 차이, 윤리수준의 차이에 그 구별의 실익이 있다.
(1) 1차 수준의 평가
부동산의 소유자 이용자 거래당사자 등이 부동산의 매매 임대차 등의 결정을 위하여 행하는 평가로 일반적으로 대중성을 갖는다.
(2) 2차 수준의 평가
감정평
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이 되도록 내주신 과제라 생각했다. 이 과를 졸업하고 수많은 직업을 가질 수 있지만, 그 중 가장 관심이 가는 ‘감정평가사’ 관련 법률에 대해 조사를 해보았다.
도시계획과 특성상 많은 법을 접하게 될것이라고 선배들에게 수없이 들었지
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이익으로서 부동산의 가격을 구성하려면 적어도 다음과 같은 조건을 구비하여야 한다.
① 법률이 금하는 것이 아닐 것
② 시장성이 있을 것
③ 이익의 존속기간이 보장될 것
④ 이론적으로 평가가 가능할 것
(2) 감정평가와의 관계
부동산가
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이다.
2) 외부성의 원칙
- 대상부동산의 가치가 외부적요인에 의해서 영향을 받는다는 평가원리를 말한 다.
3) 제합사용(齊合使用)의 원칙
- 토지와 지상부가물의 용도를 일치시켜 토지가격을 증가시킨다는 원칙이다. 1. 부동산감정평가의
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이익이 바탕이 된다. 또한 부동산의 가격과 소유권은 불가분의 관계로, 소유권에 바탕을 둔 소유권가격이라고 부를 수 있다.
가치(Value)는 일반적으로 장래 기대되는 이익의 총액이다. 감정평가에서 가치는 다양한 의미를 지니고 있으며 시장
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이창석 이호병 외 3명 저 / 리북스 - 2015
부동산학 실무 / 송형국, 양종회 저 / 형설출판사 - 2013
부동산학개론 / 강병운, 조덕근 저 / 리북스 - 2013 [부동산감정평가] 원가방식
I. 복성식평가법
1. 복성식평가법의 개념
2. 성립근거
3. 재조
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평가방법에 관한 연구, 감정평가연구원, 1998.
John C. Hull, 김철중.윤평식 역, 파생상품의 평가와 헷징전략, 4th ed, trans, 2004 1. 기업가치평가란?
2. 기업가치 평가의 목적
3. 기업 가치평가의 접근방법 별 분류
1) 이익 접근법
2) 시장
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이 부동산간접투자시장에 미치는 영향에 관한 연구, 건국대학교
- 김선미(2003), 부동산세제관련 과세평가제도의 개선방안에 관한 연구, 홍익대학교
- 노영훈(2005), 부동산세제와 부동산시장, 한국감정평가학회
- 이동식(2006), 헌법적 관점에서
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5) 조세인하
<정답> 1.4) 2.2) 3.1) 4.3) 5.1) 6.1) 7.1) 8.2) 9.2) 10.2)
11.1) 12.4) 13.4) 14.5) 15.5) 16.1) 17.2) 18.1) 19.3) 20.3)
21.3) 22.2) 23.2) 24.4) 25.1) 26.4) 27.3) 28.4) 29.2) 30.4)
31.3) 32.1) 33.3) 34.2) 35.4) 36.5) 37.3) 38.5) 39.5) 40.1) 98년 감정평가사 1차시험 기출문제
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