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확보 : 자기관리의 경우 70억원 이상
우선/보통주 구성
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영업개시
자산매입
위탁계약
운용관리 개시
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증권시장 상장
및 주식거래
주권교부 및 상장신청
상장
주식매매거래 개시 - 리츠(REITs) 종류별 비교
- 리츠(REITs) 설립/인가 절차
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, 유가증권,ㅡ 기타유동성자산을 운용해 수익자에게 금전으로 교부하는 신탁을 말하고 재산신탁은 금전이외 법에서 규정한 재산 1.부동산 신탁 제도 및 업계 현황
2.부동산 신탁상품의 이해
3.부동산 신탁의 문제점
4.부동산 신탁 활용
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관리
- 사후관리 엄격
- 차주가 관리
자금관리
- 자금공여단이 결제위탁계정(escrow account)을 통해 관리
- 대주금융기관이 전적으로 책임
리스크 부담
- 이해당사자간 리스크 분산
- 일반사업 부문
사업분야
- 공공사업, 기업인수, 부동산개
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위탁부분 점유율
(나) 수익부문별 점유율
(다) 주요경영지표(수익성)
□ 재무제표
○ 요약대차대조표
○ 요약손익계산서
□ 재무비율분석
○ 지수법
미래에셋증권
(2004년)
Wall
Trant
재무비율
기업비율
표준비율
(우리투자증권)
관계비율
가중치
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투자에 비해 흑자가 빨리 나오지 않음
- 미국시장의 경기 침체로 인해 부동산 시장 침체, 사무용 가구의 매출이 부진
- 일본인의 정신상태-한국인을 경쟁상대로 인식하지 않음
- 엔화 강세, 일본의 물가
* 1992년 외환은행에 의한 법정관리
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투자재원
□ 2010~2015년까지 총 6년간 1,342억원을 공간정보산업 수요창출 및 경쟁력 강화에 투 입
o 정부 재정상황과 개별 사업의 추진여건에 따라 년도별 투자규모는 탄력적으로 조정하 되 총 투자 규모는 가급적 유지
3. 기대효과
□ 2015년까지
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부동산 투기에서 발생하는 개발이익과 자본이익을 철저히 환수함으로써 과도한 부동산 투기수요를 억제하고 이를 근거로 실수요자를 근거로 한 택지 및 주택수요를 재추정하여야 한다.
결론적으로 이른바 수도권 과밀화문제는, 인구의 증감
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