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가격폭등
2) 가격 수준
3) 편중된 부동재산
4) 불로소득
2. 부동산 격차에 의한 빈곤 문제
1) 주택문제 2) 빈부 격차문제
3. 부동산 문제 해결책
1) 정부의 부동산 관련기관 통합
2) 공공 택지 공영개발 · 공공주택 공급
3)
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우리나라 부동산 시장의 현실
2, 강남의 탄생
3, 우리나라 부동산정책의 변화 과정
1) 1970년대 - 강남개발과 부동산 정책
2) 1980년대 - 역사적인 부동산 상승
3) 1990년대 - IMF 외환위기와 부동산정책
4, 서울시의 도시발전 과정
1)
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개발원 편
곽윤직, 민법총칙 (박영사 2004) [ 목 차 ]
1. 서 론
2. 부동산등기란
3. 부동산등기 특별조치법의 제정
4. 부동산등기 특별조치법의 개정이유
5. 부동산등기 특별조치법의 주요내용
1) 소유권이전등기 신청의무
2) 부
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가격은 우연히 액면상으로는 같은 금액이 될 수는 있어도 실제 그 내용은 다르기 때문이다. 공시가격은 정책적인 가격으로서 평가 당시 성립될 확률이 가장 높은 가격임에 반해 실거래가는 현실화 구체화되지 않는 개발이익도 반영되어있고
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개발분담금 부과 연장 - 내뇬부터 중단키로 햇던 수도권 개발분담금 부과연장
개발이익환수 / 정책일관성 부족
3. 재건축 이익개발이익 환수
재건축 기대수익 하향조정 / 조합원 반발, 사유재산권 침해
4. 주택선매제 - 주택거래 대 계약가격으
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주택거래 허가제 - 투기적 매수세 차단 / 거래불편 초래, 시장왜곡
2. 개발분담금 부과 연장 - 개발이익환수 / 정책일관성 부족
3. 재건축 이익개발이익 환수 - 재건축 기대수익 하향조정 / 조합원 반발, 사유재산권 침해
4. 주택선매제 - 실거래
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주택은 주택대로, 토지는 토지대로 세대별로 합산해서 기준금액(주택은 공시가격 6억원, 토지는 공시지가 3억원) 이상에 대해서만 부과하는 세금입니다. 종부세는 능력에 맞게 부동산을 보유하도록 유도하며, 공급을 확대하고 투기수요를 억
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가격을 들썩이게 하고 있다. 앞에서는 언급하였던 것처럼 집값 상승의 원인이 공급부족에 있지 않다는 것이 명확함으로, 투기수요차단과 개발이익환수 장치의 정착화 이후 실수요의 규모를 파악하고 실수요자 중심의 공급정책을 통한 주택
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가격을 들썩이게 하고 있다. 앞에서는 언급하였던 것처럼 집값 상승의 원인이 공급부족에 있지 않다는 것이 명확함으로, 투기수요차단과 개발이익환수 장치의 정착화 이후 실수요의 규모를 파악하고 실수요자 중심의 공급정책을 통한 주택
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주택정책
1. 주택정책의 목표
2. 주택정책의 내용
1) 공급확대
2) 구매력 강화
3) 주택환경계획
IV. 토지정책
1. 토지정책의 목표
2. 토지정책의 내용
1) 토지소유제도
2) 토지이용규제
3) 토지개발
4) 토지거래
5) 토지시장
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