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주택담보인정비율 하향조정, 재건축 개발이익 환수, 부동산 실거래가 신고 의무화, 주택가격공시제도 도입 등이 있다. 이들 대책은 상당수 그대로 도입돼 시행중이며 아직까지 법안이 확정되지 않은 재건축 개발이익 환수제와 부동산 실거래
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재건축사업의 수주물량 중 일부 사업장은 재건축 개발이익환수 적용 전에 일반분양 또는 개별분양이 이루어져 착공단계에 돌입함에 따라 1.2% 증가할 것으로 전망됨.
토목투자는 정부의 SOC 예산 집행 및 민간투자사업과 턴키대안공사의 사업
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주택 시장의 불안정이 투기에 의한 것임을 밝혀 낸 후 시장 안정화를 위해 기울인 정부의 노력에 대해서 알아보았다. 본격적으로 주택 가격이 급등한 2001년의 이듬해인 2002년부터 시작된 정책을 제시했으며, 5.23 주택가격 안정대책, 9.5 재건축
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재건축 개발이익 환수
2. 주택 담보대출 규모 축소
3. 소형주택 건설의무
Ⅲ. 3.30부동산종합대책의 찬․반 논쟁
1. 재건축 개발이익 환수제도
1) 정부
2)민간연구기관
(1) 재건축 개발이익 환수제 시행의 문제점
3)시민단체
2.
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재건축 단지도 "3.30 부동산 대책과 9월 이후 시행되는 재건축 개발이익 환수제에 따른 재건축단지의 이익 감소를 염려한 집주인들이 서둘러 매물로
내놓으면서 가격 하락세로 나타나고 있으며, 재개발 지역 또한 호가만 올라있는 상태라
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환수제 시행.
판교 일괄분양제 도입 등 투기방지 대책.
5·4대책 1가구2주택자 양도세 실거래가 과세.
부동산 보유세율 단계적 강화.
8·31대책 종부세 과세 대상 6억원으로 하향 조정.
1가구2주택 양도세 중과.
2006년 3·30대책 재건축 초과이익
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재건축 초과이익 환수제는 기본적으로 초과이익 산정을 위한 개시 시점부터 종료 시점의 주택 가격 산정과 초과이익 산정을 위한 개발비용 및 정상주택 가격 상승분의 산정의 초과이익과 부담금의 조합원별 배분 기준에 관한 내용이 기록되
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개발이익환수제도에 관한 연구, 한국 법학회 「법학연구」.
이영성, 2005, 기반시설부담금제도가 주택공급과 주택가격에 미치는 장기적인 영향에 관한 연구 - 미국의 개발영향부담금(Development Impact Fee)을 사례로, 대한국토도시계획학회 「국토
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가격, 주택금융, 1994
서승환, 부동산 가격과 부동산 정책, 주택금융, 1993
국토개발연구원, 토지공개념 관련제도의 종합평가와 향후 과제, 1998
박현주 외 3인, 토지정책의 전개와 발전방향, 1998
정희남, 토지공개념 완화와 토지정책 1998.
정희남,
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기부채납 하도록 했다. 목 차
1. 재건축 개발이익 환수의 필요성
2. 재건축 개발부담금 부과 내용
3. 개발이익환수제도의 문제점
4. 재건축 개발이익 환수 방안 관련 법률 검토의견
5. 재건축 초과 이익 환수법
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