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인가치가있는경제적수명을외면하여서는안될것이다
물리적 기능적노후화에대한대책이필요하며물리적성능과기능적향상을위한방법을모색해야할 것이다
[2] 조합설립 측면
1) 동의요건
현행「도시및주거환경정비법」상조합설립을위한토지
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조사하여 열화도를 파악한다. 들어가며
prologue
재건축 사업의 배경
Fundamental Concept
안전진단 & 조합설립 개념
Problem
안전진단 & 조합설립 문제점
Reformation
안전진단 & 조합설립 개선방안
Future Direction
재건축 사업의 방향
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추진위원회 구성 → 정비구역지점 → 조합설립인가 → 사업시행 인가 → 분양신청 → 관리처분 계획 인가 → 철거 및 착공 → 준공인가 → 대지분할/확 정측량 → 조합해산 및 청산 도시정비법의 4가지 사업
1. 주거환경개선사업
2. 주
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인가 하는 문제가 재정비사업에서 야기되고 있다. 도시발전에 따라 우연히 획득된 토지의 개발가치 상승분을 회수하여 공공사업에 재투자 할 수 있는 개발이익환수제도와 재정비사업이 발생하는 외부효과에 대해 비용부담에 관한 제도가 마
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도시정비법의 시행에 따라 주촉법 및 집합건물법상의 재건축사업 및 재건축조합에 관한 규율이 획기적으로 변경되었음에도 하급심 법원에서 종래의 대법원 판결 등을 무분별하게 원용하는 문제점이 있어왔다. 대상판결은 조합설립인가처분
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설립추진위원회 96
1. 추진위원회의 구성 / 96
2. 추진위원회 위원의 결격사유 및 해임 / 100
3. 추진위원회의 기능 / 101
4. 추진위원회의 조직 및 운영 / 104
5. 조합 설립인가신청 / 107
6. 토지등소유자의 동의방법 등 / 113
제6절 정비사업조
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정비기반시설을 정비하고 주택 등 건축물을 개량하거나 건설하는 사업 01 재개발 구역지정 단계
기본계획 수립
정비구역지정
02 재개발사업 준비 단계
추진위원회 승인
재건축안전진단절차
조합설립인가
시공사
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정비사업을 통해 새로이 건립되는 주택들은 형태, 규모, 층수 등이 보다 다양해져야 한다. 또한 보다 다양한 계층의 사람들이 도시에 거주하게하기 위해서는 점유형태도 다양해 져야 한다.
4) 도시재개발의 계획적 접근
서울과 같이 성장이
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조합설립, 사업시행인가,
관리처분계획등 별개의
사업처럼 운영
순환정비방식
주택재개발사업에만 도입
도시환경정비사업을 제외한 모든
정비사업에 대하여 순환정비방식
허용
매도청구 대상(재건축)
토지 및 건축물의 소유자
토지 또는
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사업의 정의 및 배경
1. 뉴타운사업의 의의
2. 뉴타운의 도입 배경
3. 뉴타운과 재정비촉진사업
4. 뉴타운 사업의 정치적 의미
Ⅳ.뉴타운재개발사업의 종류
1. 도시및주거환경정비사업
2. 재개발사업
Ⅴ.뉴타운재개발사업의
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