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보호법상의 임차권등기명령절차와 같은 절차를 거쳐 임대차계약의 진정성립을 확인한 후, 그 진정성이 확인되면 임차권등기명령을, 그 진정성이 확인되지 아니하면 임차권예고등기의 말소를 촉탁한다. 임차권예고등기순서에 따라 대항력과
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보호법상의 임차권등기명령절차와 같은 절차를 거쳐 임대차계약의 진정성립을 확인한 후, 그 진정성이 확인되면 임차권등기명령을, 그 진정성이 확인되지 아니하면 임차권예고등기의 말소를 촉탁한다. 임차권예고등기순서에 따라 대항력과
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임대차보호법의 문제점과 개선방안
Ⅰ. 들어가며
Ⅱ. 상가건물임대차보호법의 주요 내용 및 문제점
1. 적용범위
2. 대항력과 대항요건
3. 공시방법의 문제점
4. 우선변제권 및 최우선변제권
5. 임대차기간보장 및 권리금 문제
1)계약갱
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임대차에서 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있는 임차인을 약자로 보아 법사회적인 보호를 목적으로 하고 있습니다. 대항력, 우선
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임대차에서 임대인의 해지권 남용, 임대차 기간의 불안정성, 임대보증금 미반환 문제, 임차건물에 대한 등기의 어려움 등 각종 형태의 불이익을 감수하고 있는 임차인을 약자로 보아 법사회적인 보호를 목적으로 하고 있습니다. 대항력, 우선
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보호하고 있다. Ⅰ. 적용범위의 비교
1. 민법상의 규정
2. 상가건물임대차보호법상의 규정(제2조)과 그 비교
Ⅱ. 등기제도 개선과 대항력 보장
1. 민법상의 규정(민법 제621조)
2. 상가건물임대차보호법상의 규정(제3조)과 그 비교
Ⅲ.
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- 김진우, “주택 및 상가임대차 해설”, 경기도인재개발원, 2007
- 고창헌, “상가건물 임대차와 관련된 법적ㆍ제도적 문제점에 대해 개선 연구” 건국대 부동산대학원, 2006 Ⅰ 서론
Ⅱ 본론
1. 소액임차인의 최우선변제권
Ⅳ. 참고문헌
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임대차 계약과 관련하여 이러한 물권과 채권의 법적 효력의 차이를 보충하고 사회적경제적 약자들의 보호를 위해 채권에 대한 특별법으로 마련된 것이 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법이라 할 것이다.
참고문헌
구동회, 최신 부동
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임대차관계에서 언제든이 그 권리를 포기한다는 통지를 한 후 계약을 종료할 수 있다는 것이다. 하지만 현실에서 실제로 이런 상황이 가능할 지는 의문이지만, 원칙상 가능한 것이다.
임대와 관련된 법 조항들은 민법이나 주택임대차 보호법
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법의 이해와 상담신광문화사(2004)
이창석부동산컨설팅형설출판사(1999)
박용석부동산 경매 권리분석시대의 창(2004)
이무훈외주택임대차 보호법법서출판사(2000)
인터넷 사이트
건설교통부 홈페이지www.moct.go.kr
부동산 114www.r114.co.kr
대한 공인중
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