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임대차계약의 요소이다.
4. 채권적 전세권에도 부속물매수청구권이 인정된다.
5. 전세권자는 목적물의 현상을 유지하고 그 통상의 관리에 속한 수선을 하여야 한다.
* 답 : 2 1 3 1 4 2
* 주택임대차보호법이 적용되는 주택에 대한 채권적 전세의
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법상 임대차 등기도 동일효력
승계,증액제한 등
구분
주택임대차보호법
상가임대차보호법
승계규정
시실혼 배우자 승계가능
1월내 포기 가능
규정없을
증액제한
1/20초과금지
1년내 증액불가
9/100초과금지
1년내 증액불가
월세전환
연14%내
연
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임대차계약으로 저당권이 설정되어 있는 경우 확정일자를 신청하면 어떻게 되는가 대항력은 발생하지만 순위보전은 기존저당권자의 후순위권자가 된다. 그러나 소액임차인의 최우선변제권은 인정된다.
주택임대차 보호법과 상가건물임대
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주택임대차보호법에 대한 비판이 많다. 언론과 다양한 분야에서 이에 대한 한계와 문제점을 지적하고 있으며, 이는 새로운 제도의 도입에 대한 불협화음이라고 볼 수 있을 것이다. 하지만 지속적인 법 개정과 제도의 개선을 통해 현실적인 한
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법 소정의 부합의 원칙에 따라 임야소유자에게 그 소유권이 귀속된다고 한다.(대판 1970. 11. 30, 68다 1995)
◈ 주택임대차보호법 주요내용
구 분
내 용
법적근거
주택임대차보호법
적용대상
① 사실상 주거용 건물
② 주거목적의 미등기전세
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주택임대차보호법
현행 주택임대차보호법은 국민주거생활의 안정을 보장하기 위하여 주택임차인보호를 위한 여러 규정을 두고 있는데 그중 대표적인 것은
- 대항력 인정
- 주택임대차계약서상에 확정일자를 갖춘 임차인의 우선변제권
- 소
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법은 국징법시행령 49조의 규정을 준용하도록 하고 있다(국기법령 18조4항).
4. 주택임대차보호법상의 보증금중 일정액
(1) 국기법 35조 1항 4호
(2) 임차보증금채권의 우선요건
주택에 대한 경매신청의 등기전에 임차인이 주택의 인도와 주민등
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법에 의한 경매 또는 국세징수법에 의한 공매시 임차주택(대지를 포함한다)의 환가대금에서 후순위권리자 기타 채권자보다 우선하여 보증금을 변제받을 권리가 있다(주택임대차보호법 제3조의2제2항).
(1) 대항력 있는 임차권 ① 확정일자 없
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표적으로 하는 활동으로는 토지공개념이나 금융실명제 주장, 주택임대차보호법 문제 등 우리 사회의 중요한 경제적, 사회적 현안에 대한 문제제기와 함께 대안을 제시하고 있습니다. 그 대안의 합리성으로 사회적으로 공감대를 형성하면서
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한다. 그러므로 ㉠주민등록을 마친 주택 임차권자(주택임대차보호법 제3조, 송민 84-10) 및 그 권리를 압류 또는 전부받은 자 ㉡건물등기있는 토지임차인(민법 제622조) ㉢점유권자 ㉣유치권자 ㉤특수지역권자(입회권) ㉥경매신청등기후에 목적
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