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도시계획: 도시기본계획
도시관리계획: 토지이용계획: 용도지역
용도지구
용도구역
기반시설의 설치, 정비, 개량계획
도시개발사업계획: 도시개발사업(도시개발법)
도시재정비사업(도시 및 주거환경정비법)
지구단위계획
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1. 건축기획 및 입지선정
건축물의 용도 및 규모 구상
? 토지이용계획 확인원 발급(열람)-토지이용규제정보서비스 이용
→ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률, 도시계획 조례, 지구단위계획 등
입지 분석
? 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
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전·정비학원 : 부지면적 또는 건축연면적 2만5천㎡ 이상
기타 제1종 및 제2종 근린생활시설 : 건축연면적 1만2천㎡ 이상
지방교통영향심의 : 연면적합계 1만㎡ 이상인 복합용도
지구단위계획 심의
지구단위계획 구역내
공
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1. 대전사례 - Finance tower
- 대지위치 : 대전광역시 서구 둔산동 1413, 1414번지(시청역 7,8번 출구)
- 지역․지구 : 중심상업지구, 최저고도지구,
제 1종지구단위계획구역
- 대지면적 : 1,988.3 m2
- 건축면적 :
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계획, 부산통계연감,
부산도시계획재정비, 부산도시시설물관리계획,
부산광역시재개발기본계획, 지구단위계획수립지침,
부산광역교통관리계획, 도시계획시설규칙, 현지답사
등을 통해 DataBase를 구축
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지구, 중심미관지구, 지구단위계획지구
면적(㎡) 평 2,690.30㎡ (813.8평)
지 목 대 지
건 폐 율 60%
용 적 률 800%
공시지가 \ 3,891,000(㎡) \12,862,868(평)
인근시세 평균 \ 25,000,000
가 격 평당 \ 40,000,000
총 액 \32,520,000,000 1.
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MXD – Case Study :)
1. 대전사례 - Finance tower
【건축개요】
- 대지위치 : 대전광역시 서구 둔산동 1413, 1414번지(시청역 7,8번 출구)
- 지역․지구 : 중심상업지구, 최저고도지구, 제 1종지구단위계획구역
- 대지면적 : 1,988.3 m2
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지구,산업단지,도시개발구역,유통단지,관광단지,제2
종지구단위계획구역, 도시계획시설예정지,기업도시개발구역,국민임대주택단지예정지구,전원
개발구역의 경우에는 100,000㎡미만 농지의 경우 시도지사에게 허가권한이 위임된다.
이외에
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계획 수립지침
제1종 지구단위계획 수립지침
공동주택 경관상세계획 수립지침
지구온난화대책 수립 의무화 및 도시구조 대응책 마련
신재생에너지 도입 촉진
공공교통기관, 녹지 기타 지역 정비·개선 1. 저탄소 도시를 위한 한국 정
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계획이다.
국토계획부와 국가토지관리부에서는 마스터플랜에 근거하여 도시와 농촌의 건설용지의 규모를 결정하고 건설용지의 배분을 한다.
지구단위계획은
미국의 구획과 근사하다.
역사도시구역에 대하여 심지어 매개 땅에 대하
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