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부동산경매의 장점
1. 시가보다 싸게 구입할 수 있다.
최초매각가격은 보통 시가(시세)보다 10-20%정도 낮게 정해지며, 법원마다 차이는 있으나 대부분 1회 유찰될 때마다 20%-30%씩 감액되므로, 경매로서 부동산을 취득하면 시세보다 낮은 가격
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부동산경매란
채무자가 약정한 기일까지 채무변제를 하지 않을 경우, 채권자가 자신의 채권 회수를 위하여 법원에 강제집행 신청을 하고 공기관인 법원이 채권자를 대신하여 채무자(또는 물상보증인)의 부동산을 압류, 환가하여 그
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금을 받도록 요구하여 전세금을 받아내는 방법을 사용한다. 그러므로 경매로 부동산을 취득할 경우 미리 임차인에 대한 권리관계를 분석하는 것이 중요하다고 할 수 있다. 반면, 일반거래의 경우 임대보증금의 문제는 계약서에 의해 임대보
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경매부동산은 일반 부동산 매매와는 다릅니다. 구입하는 사람이 직접 등기소에 가서 소유권 이전 신청을 할 수 없고, 반드시 해당 법원에 가서 촉탁 신청을 해야 합니다." "그럼 어떻게 하죠? 법무사에 의뢰해야 하는 건가요?" "그럴 수도 있습
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경매물건에 접근을 하는데, 투자시 그 물건이 나쁘면 구체적으로 어떤 부분이 나쁜지를 그리고 진정 불리한지 여부를 따져본 후 불리하지 않다면 투자대상으로 삼아도 되지 않을까 하는 생각이 든다. 부동산은 무조건(?) 좋은 것이다. 편견을
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부동산을 소유한 자의 자산상태가 좋지 않는 상황에서 이러한 부동산이 경매ㄱ 진행될 가능ㅅㅇ이 농후한 상태임에도 불구하고 공사관계자가 공사도급 계약을 하여 수익 등을 체결하여 건물의 일부분을 점유하고 실제로 공사를 진행하여 비
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경매물건의 잠재가치 및 기대가치 분석
1) 경매부동산의 감정가격은 일반적으로 정부의 국토이용계획이나 토지이용 개발계획, 그리고 민간에 의해 개발될 반사이익들을 감정할 당시에 이를 포함하여 평가하지 못하거나, 반영하여 비준가격
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경매에 있어서 매수인에게도 유치권을 대항할 수 없다), 이러한 유치권은 단지 채무자, 유치권 성립 후에 물권을 취득한 자(목적부동산의 양수인이나 후순위저당권자 등) 및 일반채권자에 대해서만 대항할 수 있을 뿐이라고 해석하는 것이 타
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경매법원으로서는 체납처분에 의한 압류등기에 대하여는 이를 민사소송법 제661조1항2호 「경락인이 인수하지 아니한 부동산 위의 부담의 기입」에 준하여 소유권이전등기와 동시에 압류등기의 말소를 위탁해야 할 것이며, 한편 공매절차에
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경매부동산)권리분석 이론과 실무 : 실전사례중심.국립중앙도서관 연계자료,(3),0-0.
김세진.(2017). 부동산경매 권리분석과 배당 실무: 비즈프레스. 163-221. I. 서론
II. 본론
1) 임차인의 대항력
2) 우선변제권과 최우선변제권
3) 임차권과 근
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