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도하여 왔다.
1960년대
토지구획 정리사업의 시행과 팔달로의 개통으로 도시 인근지역을 중심으로 시가지가 확대되기 시작하였다.
1970년대
팔달로를 따라 시가지가 점차 북측으로 성장하였다.
1980년대
철도의 이전으로 동측으로 시가지 확대
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지구단위계획을 수립하기 시작하였다. 이에 대하여 무조건 과거에 대한 회귀나 관광지로서의 개발이 아닌, 도시계획적인 고찰을 통한 연구가 바탕이 되어야 할 것이다.
화성경내는 그 차제의 문화적, 역사적인 특징이 있기 때문에 도시조직
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토지구획정리사업이나 환지계획시에 대상 획지의 가치를 신속하고 일치성 있게 구할 수 있는 편리함이 있다. 그리고 획지의 성격에 따라 어느 정도의 수치를 부여해서 노선가를 수정해야 하는가를 계수표로 만들어서 제공하고 있으므로 평
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토지분할, 건축법에 의한 최소대지면적미만으로의 토지분할, 토지의 합리적 이용을 저해하는 일정 규모이하로의 토지분할, 그리고 개발제한구역 및 시가화조정구역내의 토지분할에 대해서는 시장의 허가를 받도록 하고 있다.
토지구획정리
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구획정리지구사업법의 개정이 시급히 요구됩니다. 구획정리지구 조합의 설립허가 요건을 강화하여 최소한 약 10억 정도의 자본금 또는 담보를 설정하여 시행중 하수도 원인자부담금 미납, 조합의 부도로 토지소유자들의 사유재산권 행위 제
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구획정리지구는 Apur(Atelier parisien d’urbanisme: 파리 시 도시계획실)가 1987년에 계획한 프로젝트로 파리 동쪽 지역의 센 강 오른쪽에 접해 있는 6만여 평의 동서로 ‘긴 덩어리’ 땅이다. 북동쪽은 리옹 역으로 연결되는 기차선로로, 남서쪽은 센
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구획정리평가에 주로 쓰인다. 과학적이고 설득력이 있으나 당해 지역에 적응할 계수치(係數置)가 없으면 적용이 곤란한 점도 있다. Ⅰ. 부동산평가 방식의 의의
Ⅱ. 평가 3방식과 6방법
1. 원가방식
(1) 원가법
(2) 적산법
2. 비교
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구획정리사업 등은 지역 상인이 중심이 되었으며 행정의 관여 없이 주민주도로 추진되었다. 자발적으로 자기 토지를 조금씩 양보하여 보도를 확보하고 주차공간도 확보하였으며 생활 만들기 등에 대해 조언을 해주는 생활 만들기 상담소를
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구획
인구 및 경제활동 규모 예측
1. 과거추세 및 비교유추에 의한 예측모형
가. 과거추세 연장에 의한 방법(미래 인구변화흐름이 과거의 것과 유사하다는 가정)
①선형모형 : 계획대상지역의 인구가 매년 절대적으로 같은 수만큼 증가하는
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토지는 수요의 탄력성이 크므로 지가고시, 투기지역고시, 그린벨트(green belt)제 도입 택지개발 예정지구의 지정과 공영개발방식 등으로 토지의 거래 이용이나 가격형성에 크게 영향을 미치게 된다.
III. 건물의 특성
부동산학에서의 부동산은
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