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주택이 전면 철거된 후 고가 아파트로 개발되
면 부동산 가격은 5배 상승하게 되는데 이러한 고분양가는 높은 공사비 등의 반영으
로써, 조합원은 사업비의 절반 이상을 추가 부담하게 된다. 따라서 영세 토지소유자
들은 그만큼 재청이 어려
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토지거래허가 기준이 그대로 적용된다면 상당한 파장을 야기하게 될 것이다.
참고문헌
도시재정비촉진특별법 매뉴얼(2007. 국토해양부) 1. 도시재생과 도시재정비사업
2. 재정비촉진지구의 장점
3. 재정비촉진지구의 문제점
참고문헌
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주택개발방식 주거환경개선사업에서는 원거주민의 재입주율이 82%에 달하는 등의 성과를 거둔 바 있다. (대한주택공사 91년, 인천만수지구에서 실시한 주거환경개선사업)
2) 주민참여의 실질적 보장을 위해 공공이 시행하는 불량주택정비사업
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사업
민간 의존 도시기반시설 확보
주택 재개발 방식 위주 개발
뉴타운 사업
적정 생활권역별 계획적 개발
공공부문 역할 증대
(재정투자 확대)
다양한 도시개발 방식 활용
기본 개요
명 칭 : 거여·마천 뉴타운 재정비촉진사업
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주택부지확보
*미개설 도시계획시설용지 활용
*준공업지역내 임대주택공급 인테시브지원
공공임대주택 공급의 다양화 및 규모확대
*기성시가지 정비사업을 통한 공공임대주택공급
*기존주택의 매입임대, 전세임대 공급
*저소득층을
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사업은 다음 정권에 넘길 가능성은 여전하다는 것이다.
22조원의 예산이면 저소득층을 위한 주택 70만가구를 공급하고 쌍용차 해고 노동자를 모두 복직시켜 평생을 채용할 수 있다는 분석도 나오고 있다. 또 전국 초·중학교 급식료를 10년간
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주택. 아동관련시설과 노인복지시설 - 위락시설. 위험물저장 및 처리시설. 공장. 자동차관련시설.
②아동관련시설과 노인복지시설 - 도매시장. 소매시장.
③가능; 기숙사와 공장.
중심상업. 일반상업. 근린상업지역 안에서 정비사업을 시행하
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정비촉진사업의 촉진을 위해 각종 규제완화와 지원조치가 적용되는 반면, 개발과정에서 발생하는 개발이익에 대해서는 증가된 용적률의 일정부분을 임대주택 건설을 통해 환수하는 데 그치고 있다. 법에서는 기반시설의 설치비용은 원칙적
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사업 등)
재래시장 빈 점포 및 여유공간을 고객유치 시설로 적극 활용
- 인구가 감소한 지방 5일장의 여유공간을 재활용* 촉진
＊ 지역 농어민 직영매장, 주차장, 고객휴게공간, 물품배송 및 창고공간, 놀이 공간 등으로 활용
(2) 상점가 활성화
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정비사업을 통해 마을정비와 주택의 주민자력정비를 추진해나가야 하며, 이러한 사업이 원활히 행해지기 위해서는 다양한 세제혜택의 부여가 필요하다고 본다. 따라서 세제 및 각종 부담금의 감면 또는 면제에 관한 사항을 제도화할 필요성
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