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1. 도시 계획적 차원에서 사업이 이루어지지 못하고 있다
1) 동일목적하의 이질적 법체계
2) 사전조사 및 계획의 미흡
3) 민원에 의한 사업추진
2. ?주민자치?에 의한 사업추진
1) 소유권 중심의 주민자치
2) 실제적 참여의 미흡
3) 조합(추진
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정비가 요청된다.
재건축 사업의 문제점을 정리해 보면, 첫째, 조기멸실로 인한 사회경제
적 손실이 매우 크다. 현행 재건축사업은 조합설립인가 당시 평균 주택 경과
연수가 19년밖에 되지 않는다. 그리고 이러한 경과연수는 점점 더 짧아지
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1. 토지관련법 일반체계
1) 국토건설종합계획법
2) 수도권정비계획법
3) 국토이용관리법
4) 도시계획법
5) 건축법
2. 주택건설 관계법
3. 주택지 개발
1) 택지개발촉진법
2) 토지구획정리사업법
Ⅳ. 주택건설의 사업계획승인
1. 승인조건
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1] 건폐율, 용적율 규제
[2] 도정법이후 달라지는 재건축,재개발
1. 선계획-후개발 원칙에 의한 정비사업관리
2. 안전진단 제도 개편
3. 조합원의 권익보호 장치 강화
4. 사업추진절차의 개선
1가구1주택 양도소득세 비과세 요건 강화의
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10년 4/4분기에도 수주 인식이 될 수 있으나, 2011년 상반기에는 서울시의 경우 정비사업 수주가 거의 전무해 5조원 이상의 수주 감소효과가 발생할 전망임.
2010년 10월부터 재개발/재건축 등 정비구역에서 시공사 선정 시기가 조합 설립 인가 이
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사업주체의 담보책임 및 하자보수등에 대한 설명
29. 주택법령상 주택거래신고에 대한 설명
30. 주택법령상 사업주체가 주택건설용 토지의 취득에 대한 설명
31. 건축법령상 이행강제금에 대한 설명
32. 건축법령상 시장 군수 구청장이 등기촉
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사업주체의 담보책임 및 하자보수등에 대한 설명
29. 주택법령상 주택거래신고에 대한 설명
30. 주택법령상 사업주체가 주택건설용 토지의 취득에 대한 설명
31. 건축법령상 이행강제금에 대한 설명
32. 건축법령상 시장 군수 구청장이 등기촉
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1.금융산업의 상품다양화
1) ABS 발행을 통한 준공 미분양 아파트의 유동화 방안
2) 부실화된 준공 미분양 아파트 유동화 방안
2. 재개발 재건축등 도시 정비사업
3. 신규 수익원의 개발
Ⅵ.결론
참 고 문 헌
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정비기본계획 작성
도지사
정비기본계획의 승인권자
시장군수구청장
(이하 시장군수로 본다. 법령에서.....)
정비계획 작성
재건축사업 시 안전진단신청기관
정비사업 시행인가권자
정비사업조합 설립의 인가권자
정비사업을 효율적으로
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정비의 추진에 있어 공공기관의 지
원과 개입을 강화이다. 가령 저소득층을 위한 주거비 보조 제도의 마련
(housing allowance) 같은 수요자 측면의 지원대책이 같이 강구되어야 한다.
* 참고문헌
-안재학(역), 1995, ‘도시학개론;, 도서출판 새날.
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