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관리 / 248
2. 주택재개발사업의 시행방식의 전환 / 248
3. 관련자료의 공개와 보존 등 / 249
4. 도시ㆍ주거환경정비기금의 설치 / 251
5. 노후․불량주거지 개선계획의 수립 / 253
6. 권한의 위임 / 253
제15절 벌 칙 254
1. 벌칙적용에 있어서
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투자 불가
다) 사모펀드 투자 불가
7. 부동산 펀드 운용 특례
1) 실사 보고서 비치 – 현황, 거래가격, 거래비용, 재무자료
2) 금전 차입 순자산 총액(자산-부채)의 200%가 한도
3) 금전 차입 가능기관 은행, 보험사, 국가 기금, 다른 부동산
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기금 지원
5) 중소기업협동조합 공동사업자금 지원(1,600억원)
6) 정보화지원
7) 교육 및 경영정보 제공
8) 중소기업 사업영역 보호
9) 대?중소기업간 협력강화
10) 하도급 납품대금 결제관행 개선
11) 정부 및 유관기관과의 간담회 개최
2. 중
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주택의 공공재적 성격
3) 공공임대주택의 지향점
4. 임대주택의 유형
1) 공급유형에 따른 분류
2) 등록유형에 따른 분류
3) 임대주택법상의 분류
5. 우리나라 공공임대주택의 관리방식
1) 직영관리방식
2) 위탁관리방식
3) 혼합(부분위탁
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투자의 투자과정
1. 투자절차
2. 사업성의 평가
3. 주식가치의 평가
Ⅲ. 창업투자의 성공사례
1. 코리아링크(코스닥)
2. 황금에스티(코스닥)
3. 성공요인
4. 미래산업
5. 메디슨
6. 팬택
Ⅳ. 창업투자회사의 주요업무
Ⅴ. 창업투자회
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주택기금과 커뮤니티 주거환경개선기금(가칭)을 통합, 운영한다.
2) 민간주택금융은 자본금융시장과의 연계를 강화하고, 시장경제에 의한 중대형 위주로 공급
- 부동산금융의 활성화에 부응, 프로젝트 파이넌싱, 부동산투자신탁(REITs), 저당증
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부동산펀드와 부동산 투자회사의 운용형태 비교
투자기구
부동산펀드
부동산투자회사(REITs)
투자업무
개발사업위주
임대운용 위주
운용형태
타인자본(PF대출 중심)
자본투자 중심
운용기관
단기(3년이내)
장기(5년이상)
투자대상
분양형 주택,
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관리
위탁관리
등록대상
100세대 이상
300세대 이상
등록기준
자본금 2억이상
상근인력 2명이상
자본금 1억 이상
상근인력 1억 이상
전문인력
공인중개사, 주택관리사 등 해당분야에 2년이상 종사한 사람, 부동산 관련 석사학위 소지자로서 3년
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투자에 있어서 유리하지도 불리하지도 않은 금리수준을 말한다
산식= BTIRRd = ATIRRp / (1-세율)
(예제) 세금28% ATIRRp 가 11%인 경우 손익분기금리는?
= 11& / (1-0.28) = 15.28% !!
<보유기간말 투자대상 부동산의매도가능 가격예측>
얘를들어 A는5년동
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부동산투자자문회사
부동산투자자문회사는 10억 이상의 자본금, 상근임원, 자산운용인력 3인 이상을 확보해야 한다.
위탁
위탁기관으로는 신탁업법에 의한 신탁회사, 대한주택공사, 한국토지공사, 한국자산관리공사가 있다.
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자산의 위
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