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재검토
5. 토지개발금융의 활성화
1) 토지개발 채권의 다양화, 활성화, 유동화
2) 부동산금융 관련 규제제도 및 체제의 정비
(1) 부동산 증권화 및 유동화 기반구축
(2) 개발단계에서의 다양한 금융제도 도입
Ⅵ. 결론
* 참고문헌
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부동산을 양도하는 경우는 실지거래가액으로 계산한다.
필요경비는 부동산의 가치증가 등을 위해 지출된 비용으로서 다음과 같이 계산합니다.
기준시가로 신고한 경우 토지는 취득당시 개별공시지가의 3%, 건물의 경우 취득당시 국세청 기준
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: 정액법, 정율법, 상환기금법, 관찰감가법
10. 필요제경비 포함항목
11. 필요제경비 불포함 항목
12. 거래사례사료의 선택기준
13. 시점수정 및 사정보정
14. 기대이율과 환원이율의 비교
15. 회귀분석법=계량적 평가방법
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부동산 가격이 점점 더 벌어지고 있다.
29. 정책변수
▲1가구 2주택자 양도세 중과 ▲ 장기보유특별공제혜택 폐지 ▲ 6억원 초과 주택에 대한 종부세 과표 80% 상향 조정 ▲ 분양권, 입주권 실거래가 적용
30. 대통령선거
대통령 선거 역시 무시
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부동산학의 일반적인 이법의 방향
부동산이 추구하는 이념의 방향은 미국부동산협회(NA터의 윤리강령 서문에서 불 수 있는데 서문을 보면 다음과 같다.
'토지란 무든 사람의 아래에 있는 것이다. 자유주의적 제도와 우리들 문명의 생존과 성
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부동산의 투자 대상별 평균 투자 기간은 대부분이 4～6년이었고, 특히 토지는 상대적으로 장기의 투자 기간이 필요한 것으로 나타났음.
부동산의 투자 대상별 기대 수익률은 시중금리에 4～5% 정도 높은 수준이었고, 투자 기간이 길수록 높은
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토지 거래의 안전성을 보장하는 핵심 자료로서, 각종 법률적 분쟁을 예방하고, 국가ㆍ지방자치단체의 토지 정책 수립에 필수적인 정보를 제공한다. 한국에서는 1960년대 이후 민주적 토지관리 체계 확립을 위해 지적공부 제도를 도입했으며, 2
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부동산 중개업 시장의 현황
3. 중개사무소의 입지선정
1) 중개사무소의 입지요인
2) 중개전문화와 입지유형
4. 중개사무소 입지선정시 유의사항
5. 중개업소의 입지선정 프로그램소개
6. 중개업소 창업시 입지에 관한 고려사항
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토지나 건물, 부동산에 관한 권리를 매매
② 매매계약서의 거래가액을 실거래가액과 다르게 적은 경우
③ 비과세× 경우 산출세액과 매매계약서의 거래가액과 실지거래가액의
차액 중 적은 금액
④ 비과세 받은 세액에서 뺀다 1.세법총론
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동산물권과 부동산물권으로 구분된다. 동산물권은 금전적인 가치가 크지 않은 물건들에 주로 적용되며, 예를 들어 자동차, 가구, 귀중품 등이 해당된다. 반면 부동산물권은 토지 및 건물과 같이 비교적 가치가 크고 거래가 빈번한 자산에 대
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