|
토지·건물 그리고 특정의 부동산에 관한 권리가 포함된다.
③ 양도차익을 계산함에 있어 양도가액은 원칙적으로 당해 자산의 실지거래가액으로 평가한다.
④ 양도차익을 원화로 환산하는 경우 환산율은 양도일 현재 외국환거래법에 의한 기
|
|
|
토지에 대한 자본의 비율이 높다는 것은 그만큼 토지에 대한 자본의 대체성이 크다는 것을 의미한다.
76. 부동산 경기측정지표는 건축량가격변동거래량택지의 분양실적 등이다.
77. 토지의 경제적 공급은 물리적 공급 중에서 인간이 이용하는
|
|
|
토지의 정착물
토지에 고정적으로 부착되어 용이하게 이동될 수 없는 물건으로서 그러한 상태로 사용되는 것이 그 물건의 거래상의 성질로 인정되는 것이 토지의 정착물이다. 건물 수목 rfid 돌담 도로의 포장 등은 그 예이다.
토지의 정착물
|
|
|
거래세(양도세, 취득등록세)
: 시가(실거래가)
□ 종부세, 재산세
: 시가(공시가격)
⇒ 연도별 과표적용률 단계적 인상*
* (종부세) 주택, 종합합산토지 : ‘08년 90%, ‘09년까지 매년 10%p씩 상승
별도합산토지 : ‘08년 65%, 2015년까지 매년 5%p씩 상
|
|
|
토지의 경우 그 자산의 보유기간에 따라 장기보유특별공제를 하는 데, 3년이상 5년미만 보유토지의 장기보유특별공제액은 양도차익의 10%임
2) 토지의 취득가액을 기준시가로 계산할 경우 필요경비개산공제액은 취득당시 개별공시지가의 3%임
|
|
|
토지를 효율적으로 이용하도록 한다는 본래의 목적을 달성할 수 있도록 개선되어야 할 것이다. 따라서 본 연구에서는 다음과 같은 개선방안을 제시하였다.
첫째, 양도가액 및 취득가액의 결정방법을 기준시가에서 실지거래가액기준으로 전
|
|
|
토지과다소유자를 색출하고 행정구역별 편중현황을 관리한다.
대기업관리는 대기업명부, 대기업계열사명부, 대기업임원명부, 대기업토지소유현황(임원별, 계열사별) 자료를 관리한다. 특별관리대상자관리는 토지거래가 빈번한 사람을 특별
|
|
|
거래시 주고 받는 영수증 등에 반드시 기재해야 하며 사업 자등록증은 사업장에 비치해야 한다. 사업자등록증은 말하자면 업체의 주민등록증과도 같은 것이다.
148. 사업조정권 : 대기업이 중소기업 상권에 진출해 중소기업의 경영 안정을 위
|
|
|
거래세를 부과하면 연간 최소 1000억 달러 이상의 조세수입이 발생하게 되어 이 제도가 도입될 경우 국제금융시장의 안정성 제고와 각국 빈부격차 완화에 크게 기여할 것으로 예상하고 있다.
⑤ 토지공개념 [ 土地公槪念 ]
토지의 소유와 처분
|
|
|
토지공개념의 필요성을 인정하고 토지보유세 강화(및 거래세 인하) 방침을 천명해 왔다.
둘째, 종합토지세의 과표현실화를 추진하고, 종합부동산세를 신설하여 보유세를 지방세와 국세로 이원화하고자 해 왔다.
셋째, 부정적 평가를 동시에
|
|
메뉴펼치기
