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토지에 대해서는 종합토지세가 부과되는데, 주택에 부과된 재산세와는 약간 다르다. 우선 다른 분야에 대해 조세부과와 마찬가지로 토지에 대한 조세도 처음에는 토지로부터 오는 순수익을 감소시킬 것이다. 일반적으로 생산자원의 구매자
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거래처:(주)세진
■ 분개
(차) 접대비(판매관리비) 111,000원
(대) 부가예수금 11,000원
(대) 제품 100,000원
(10) 예시
■ 거래: 11월 5일 ㈜혼성의 최대 주주인 김후섭 씨로부터 본사를 신축할 토지를 기증받았다. 토지의 공정 가치는 50,000,000원이다.
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토지소유자의 의무
7.투하자본의 철회
<자주점유와 타주점유>
I. 개념
II. 판단기준 및 자주점유의 추정
III. 점유의 전환
IV. 자주점유의 추정
V. 구별실익
<점유취득시효완성자의 법적지위>
I. 점유취득시효완성의 효과
II. 판례의 태도
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토지, 건물, 부동산에 관한 권리 : 원칙(기준시가), 예외(투기거래 또는 신고한 경우)
-기타자산, 일반주식(실지 거래가액)
-실지양도가액 : 자산을 양도하고 받은 대가, 특수관계자 저가 양도시는 시가에
의해 양도가액 계산
-실지취득가액 :
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2000. 9. 15
1999. 10. 2
실지거래가액
80,000,000
65,000,000
개별공시지가(㎡당)
65,000
58,000
시가표준액 (㎡당)
26,000
23,000
3. 토지취득 후 자본적지출액이 \\2,000,000이 발생하였고,
양도시 \\500,000의 비용이 지출되었다.
4. 세율 : 과세표준액이 \\30,000,000미만
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산을 양도하는 등 특수관계자와의 거래로 세금 부담을 부당하게 감소시키려는 경우 그 부당행위를 인정하지 않고, 이를 정상금액으로 다시 계산해 세금을 부과하게 위한 것이다.
예를 들어 회사가 시가 10억 원인 토지를 임원에게 6억 원에
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은 일정한 면적, 공간의 이용을 위하여 지상, 지하에 건설된 구조물을 말하는 것으로서, 건물의 개수는 토지와 달리 공부상의 등록에 의하여 결정되는 것이 아니라 사회통념 또는 거래관념에 따라 물리적 구조, 거래 또는 이용의 목적물로서
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거래세 세부담 인하는 완만하게 추진한다. 보유세 중에서 자본에 대한 과세인 재산세보다 토지에 대한 종합토지세의 역할을 강화한다. 지방재정의 재원을 유지하고, 세제의 효율성과 형평성을 진작하기 위해서는 종합토지세의 개편이 필요
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토지에 대한 용도를 제한하고 토지에 지어질 건축물의 건폐율, 용적률을 규제하여 도시밀도 조절
- 택지공급제도 : 이용 가능한 용지를 공급
- 그린벨트 : 도심의 무분별한 확산을 막음
- 도심재생사업 : 단기에는 기존 부동산들이 멸실되면서
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토지공개념의 도입보다는 시장자율 감시를 우선적으로 시행해야 한다. 토지 및 주택의 공개념제도는 시장주의와 배치되는 경향이 강하며, 실제 지난 90년대에 토지 공개념제도하에서 도입되었던 대부분의 제도들은 헌법재판소로부터 위헌판
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