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토지시장에 대하여 정부는 각종 부동산투자유인책과 규제완화책을 강구하고 있다. 소위 토지공개념의 핵심인 택지소유상한제와 토지초과이득세제를 철폐하였고, 토지거래허가구역을 해제하였으며 개발부담금도 시한부로 경감시켰다.
그
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토지정보종합체계 구축
지하, 지표 및 지상에 설치된 건축물 및 시설물에 대한 정확하고 정밀한 토지정보가 공적 자료로 공시되어야만이 안정적인 토지거래와 종합적인 토지이용계획의 수립과 실시가 가능하다. 이는 도해지적으로는 불가능
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토지 매입자에 대한 차등을 두어 적용하여야 하며 아울러 투기억제를 위한 철저한 대책이 마련되어야 한다. 최근 정부는 경기부양을 이유로 해제지역에 대한 토지거래허가 구역 지정을 페기하겠다고 밝힌 바 있다. 이것은 경기부양을 빌미로
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토지거래허가구역으로 지정을 하였다. 해당 지역은 올해 하반기 공공주택지구 조성사업 추진이 예정되었고, 이번 지정은 이와 같은 사업을 노린 부동산 투기를 사전에 차단을 하기 위한 것이다. 이에 대한 영향은 해당 아파트도 영향을 받은
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토지 가격 변화를 주로 반영하게 될 것이다. 뿐만 아니라 매년 관찰 지역의 분포가 바뀐다면 이는 다음과 같은 偏倚(bias)를 발생시킬 것이다. 가령 어떤 도의 논 가격이 다른 지역보다 높은 편이라면 그 도에 위치한 필지에 대한 기록이 많은
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용도지역ㆍ용도지구 및 용도구역안에서의 행위제한
제7장 도시계획시설사업의 시행
제8장 비용
제9장 도시계획위원회
제10장 토지거래의 허가 등
제11장 보칙
제12장 벌칙
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토지 공시지가의 20%를 이행강제금으로 매년 반복 부과하게 됩니다.
34. 법원에서 경매하는 농지를 구입하는 사람도 농지취득자격증명이 필요한가?
- 농지의 소유권을 취득하고자 하는 자는 농지취득자격증명을 발급받아 소유권등기시 이를
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다. 이러한 예정신고· 납부는 강제규정이다.
① 예정신고기한
과세대상 자산
예정신고기한
토지 및 건물, 부동산에 관한 권리,
기타 자산
양도일이 속하는 달의 말일부터
2월 이내
토지거래
허가구역
안의 토지
허가 이후 대금청산
양도일이
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거래 정보 통지, 과세자료로 활용
유관기관 정보공유시스템
거래적정성진단결과와 검인자료(부동산거래신고, 토지거래허가, 주택거래신고 등)를 대법원, 국세청 등 유관기관과 정보공유
대법원 등기전산망과 연계, 거래신고필증 공유,
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거래질서 확립정책 등으로 나눌 수 있고, 부동산의 종류에 따라 분류할 때는 협의의 부동산을 대표하는 토지와 주택을 중심으로 한 토지정책과 주택정책으로 양분할 수 있을 것이며, 기타 정책으로는 부동산조세도 포함할 수 있다.
부동산정
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