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토지거래허가지역해제, 개발부담금제도폐지 등 행정적 규제완화정책과, 외환위기 초기에 25%까지 올랐던 은행금리가 4%대의 저금리 정책시행으로 인한 유동자금 유입 등에 의한 가격의 상승이다.
둘째, 최근 참여 정부 3년 기간에 강남의 집
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토지거래가 이루어지도록 유도, 정부지자체 등이나 평가업자가 평가할 때 이를 기준으로 하는 제도
(2) 지가공시의 절차
1) 표준지 공시지가
① 표준지 선정
ㄱ. 대표성 - 지가수준을 대표
ㄴ. 중용성 - 토지이용상황형상면적 등 표준적인 토지
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토지매수(건장이 필수 매수 해야 한다)
국토법은 도시계획시설사업 10년 후 특광.군수에게 매수청구를 할 수 있고,
토지거래 허가지역에서는 토지허가 불허가 처분 통지 받은 날부터 1월내 시.군.구청장이
지정한 매수자(국가 등)에 매수청구
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토지를 이용하는 방향으로 진행될 것이다. 하지만 비수도권 지자체의 반발과 반대를 어떻게 극복하느냐 역시 규제완화의 걸림돌로 작용할 소지가 있다. 규제완화를 통해 수도권 토지거래와 개발이 활성화됨으로써 상대적으로 이에 속하지
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토지를 우선적으로 사게 되는 것이다. 이때 토지가격은 시정부가 ZUP지역으로 선정한 그 시점의 가격으로 지불되므로 다른 개인에게 팔때보다는 낮은 가격에 팔게된다. 이러한 제도는 ZUP지역으로 지정된 지구의 거의 대부분의 토지거래가 민
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토지 매입자에 대한 차등을 두어 적용하여야 하며 아울러 투기억제를 위한 철저한 대책이 마련되어야 한다. 최근 정부는 경기부양을 이유로 해제지역에 대한 토지거래허가 구역 지정을 페기하겠다고 밝힌 바 있다. 이것은 경기부양을 빌미로
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토지거래전산망을 활용하여 거래빈번자·외지인 거래자를 파악한 후 국세청에 통보하여 과세자료로 활용
3. 재원조달
. 예산의 우선 확보
- 수도권정비계획에 의하여 추진되는 사업은 중기재정계획에 반영하고 다른 사업에 우선하여 재원을
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토지신화’ 배경
기업의 조직적이고 투기적인 토지거래(leverage buy) 가세 1. 일본 부동산가격 급등 History
2. 일본 부동산버블 분석
1) 일본 부동산버블 Life Cycle
2) 일본 부동산버블 규모 및 진행상황
3) 잠복기
4) 진입기
5) 확장기
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토지거래허가구역으로 지정할 예정이며 투기 수요를 사전에 차단하고 땅값도 다른 지역에 비해 싸 부담이 적다고 밝혔다.
또한 기업도시 특별법과 제주국제 자유도시특별법 중 조건이 나은 법을 적용해 각종 세금을 감면하고 부담금을 낮출
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토지거래신고제 등 투기억제 정책의 실시로 부동산 경기가 안정을 되찾게 되었다.
1980년대 후반에는 국내수지 흑자의 지속과 두 차례의 선거로 인한 통화증발로 시중 유동자금이 급격히 증가하였다. 또한, 사회 각계 각층에서 다양한 욕구가
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