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토지의 효율적인 이용, 집단주택의 많은 건설 등이 필요할 뿐 아니라, 현재 이용가능한 부동산이 필요로 하는 모든 국민에게 적절하게 배분될 수 있도록 부동산 거래질서를 확립할 필요가 있는 것이다. [1] 부동산중개론의 개념
[2] 부동
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계획의 이해』 보성각 1999
정환용 『도시 관리론』 박영사 2007
신무호 『도시정책론』 학문사 2000
김형선 『신도시 개발론』 부영사 2008
『분당신도시개발사』 한국토지공사 1997
『분당신도시 개발현황』 판교신도시 홈페이지 한국의 신도
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미국1983, 도시적 환경공간으로서 아트리움 리모델링
<그림 4-1> 공동구 및 지하주차장내 트레이 및 케이블
<그림 4-2> 공용공간(복도)의 하부를 배관공간으로 이용한 사례.(NEXT21)
<그림 4-3> 해체가 용이한 너트식 조립구조교체가 용이한 배관시
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토지종합정보망(LMIS)
특히, 서울과 제주도는 전국 어디에서나 누구든지 쉽게 필지별 토지이용규제정보(토지이용계획확인서, 개별공시지가확인서 등)를 인터넷으로 확인할 수 있으며, 단계적으로 서비스 지역을 확대하여 내년 말까지는 전국
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토지제도 : 토지제도가 어떻게 변화하는가에 따라 토지수요 및 그 가격현상에 특징을 나타내며 가격에 대한 배려가 있어야 한다.
토지이용계획 및 규제 등의 상태 : 토지이용에 관한 규제는 토지이용계획에 관련된 규정과 그 이외의 국방상,
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계획의 작성
컨설팅업체에서 제시한 1차적인 최적활용형태를 의뢰인이 선택한 후, 그에 따른 기본계획, 시설운영계획, 자금운용계획 등을 세우게 되는데 그 구체적인 내용을 살펴보기로 한다.
(가) 기본계획
토지이용계획
배치계획
배치개념
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토지내역(지번지목면적공시지가소유자 등)
(3) 건물내역(지번층별용도면적건축년도구조 등)
(4) 토지이용계획확인 내용
(5) 제3자 권리관계(근저당 등)
2. 사업분석의 범위
공간적 범위
내용적 범위
Ⅱ. 지역분석
1. 광역적 환경분석(일반적 제요
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계획, 토지이용계획, 도시개발 등은 한 번 그르치면 이를 옛날로 환원하여 다시 시작하는 것은 불가능하다.
3. 지속성
(1) 지속성의 의의
지속성(持續性)이란 부동산문제는 시간의 흐름과 함께 계속된다는 부동산의 특성이다.
(2) 지속성의 특
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계획을 위하여 기후분석지도가 작성되고, 경관계획과 토지이용계획 시 기초자료로서 중요한 의미를 지님
<조성방안>
녹지축 형성을 통한 바람길 유도 방안 마련
바람 흐름이 원활한 도시공간구조의 틀 마련
통경축 계획시 바람통로 계획
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계획 또는 시행이 공고 또는 고시됨으로 인한 지가의 증가분 ㉡ 공익사업의 시행에 따른 절차로서 행하여진 토지이용계획의 설정ㆍ변경ㆍ해제 등으로 인한 지가의 증가분 ㉢ 기타 공익사업의 착수에서 준공까지 그 시행으로 인한 지가의 증
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