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토지의 효율적인 이용
1. 토지수요와 토지공급의 균형
2. 지가의 역할
제 2장 후생경제학과 도시문제
1. 효율과 형평 (efficiency and equity)
2. 시장가격기구의 평가
3. 정부개입의 평가
4. 정부의 실패와 시장의 실패
5. 합리주의는
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재산세 실효세율을 0.1%에서 0.3%로 올린 뒤 장기적으로 세율을 어느 수준으로 조정할 것인지,과표현실화는 어떻게 하겠다는 것인지 명확히 밝혀야 옳다.
이것이 토지공개념을 들먹이며 으름장을 놓는 것보다 훨씬 더 효과적이라고 본다.
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전환된 이후에는 미개발지역에서 상세계획이 수립되어야만 토지를 개발할 수 있다. 지구상세계획은 일정규모의 지구를 단위로 확정하여 수립되며, 지구단위계획의 집합은 지역의 장기발전구상과 합치하도록 하여야 할 것이다.
기존의 개발
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토지 임대부 분양과 차이점이 있다.
<관련 기사 요약 2>
반값 아파트 방안, 환매조건부 분양 선호
반값 아파트 관련하여 여야 모두 서로 정책을 선점하려고 노력하는 가운데, 국민들은 환매조건부 분양 방안이 더 좋다고 생각하고 있는
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토지등소유자 또는 분양신청을 한 자에게 공람계획 또는 관리처분계획의 인가 내용 등을 통지하여야 한다.<개정 2009.2.6> ⑤제1항, 제3항 및 제4항의 규정은 시장·군수가 직접 관리처분계획을 수립하는 경우에 이를 준용한다. ⑥제3항의 규
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분양선수금2,933억원, 토지매각금 8,818억원 등으로 소요재원을 충당하였다.
또한 개발 방식은 토지공사, 주택공사와 민간의 합동 개발방식으로 개발과정에 민간주택 건설업자가 공동으로 참여하여 민간의 자본, 기술, 경험 등을 최대로 활용
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분양세대간 혹은 \'토지\'와 \'자본\'간 경제적 이해관계를 논리적 준거틀로 삼아 재개발·재건축 사업전·후의 용적률간 물리적 관계를 도출하였다. 이 과정에서 유도된 사업후 용적률의 결정식은 정태적 균형상태(static equilibrium)를 전제한 것
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토지 및 건물 등기부등본, 토지이용계획확인서, 현장사진, 지적도 및 도시계획도면 등 지참
• 공사비와 간접비, 인근 아파트 시세 및 최근 분양가 등을 기본으로 하여 토지대를 변경해 가면서 사업성 검토
• 세전 사업이익이 총
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의 생산 공급, 기타 국가위탁업무 등이 있다.
3. 부산시 도시개발공사
1991. 1.25 에 설립되었고 사장 2이사 7부 20과(팀)의 형태이다. 157명의 직원 아래 주요 업무로는 주택 및 일반건축물의 취득 개발, 분양, 임대 및 관리사업, 토지의 취득, 개발,
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분양가격의 1000분의 8(0.8%),(약 1 억에 8십만원)▶ 최근변동 분양가격의 10000분의 4(0.4%),
(약 1억에 4십만원)
Ⅱ) 학교용지부담금액이 단독주택 건축을 위한 토지의 경우에는 단독주택용지의 분양가격의 1000분의15(1.5%)에서 (약 1억에 150만원)▶ 최
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