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투자자에게 배분하는 것이 일반 리츠회사의 설립목적임을 감안할 때, 일반 리츠회사는 도관체로 보는 것이 타당하며 법인세의 부과를 폐지하여야 한다고 여겨진다.
(2) 기타 조세제도의 개선
여러 가지 긍정적인 효과를 불러오는 부동산투자
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가.부동산투자회사(REITs:Real Estate Investment Trusts)란 다수의 투자자들로부터 금전을 위탁받아 부동산이나 부동산관련 대출에 투자하고, 그 부동산으로부터 발생하는 수익을 투자자들에게 배당하는 회사(corporation) 또는 투자신탁
(businesstrust)
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정의
- 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하고 운용실적에 따른 결과를 투자자에
게 귀속시키는 것(수익증권)
- 간접투자를 수행하기 위한 간접투자기구(펀드)를 자산운용회사가 설립
정의 : 화주들의 집송, 하역, 보관, 배송 등 물
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라 부동산간접투자시대 개막에 크게 기여할 것으로 보인다.
4) 부동산종합서비스 제도가 발전한다.
그간 우리나라 부동산시장에서의 서비스는 매우 단편적으로 이루어져 왔다. 주로 부동산중개업과 같이 초보적인 서비스가 주류를 이루었
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1.부동산 펀드의 개념 및 도입배경
개념
간접투자자산운용업법에 의해 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접투자기구
도입배경
1991년 부동산간접투자 상품의 등장
· 2001년 7월 부동산
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의 하락 내지 안정으로 부동산투자자금의 일부가 채권시장으로 유입되면서 금리하락요인으로 작용.
⑥ 재정부문
□ 이번 부동산 정책 실시로 2006년중 종합부동산세가 늘어날 것이나 부동산 관련 전체 세수는 증가세가 둔화될 것이며 2007년부
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한 법률, 그리고 부동산투자회사법을 제정함으로써 선진국과 같은 부동산 제도를 갖추게 되었고 부동산 시장과 자본 시장의 통합이 진전되어 오늘에 이르고 있다.
이제는 과거에 만연했던 자본차익 위주의 부동산 투자관행이 불식되고 과학
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정을 통해 금전신탁이 가능해지기 때문에 부동산투자회사를 운영하는 자산관리회사로 기능을 수행할 가능성이 생겼다. 향후 「부동산투자회사법」을 별도 입법하기가 여의치 않은 경우 「자산유동화에관한법」을 더욱 개선하여 주식형 부
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1. 부동산펀드 정의
부동산 펀드 ?
조성자금으로 부동산 or 부동산관련 대출에 투자하는 펀드
다수의 투자자들로부터 자금을 모아 부동산개발사업이나 수익성 있는
부동산, 부동산 관련 대출 등에 투자하고, 그로 인해 발생하는 운용수
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引受·管理하는 점에서 차이가 있다.
기업구조조정
부동산투자회사
( C R 리츠 )
기업구조조정
증권투자회사
( C R F )
기업구조조정
전문회사
( C R C )
기업구조조정
투자회사
( C R V )
근 거 법
부동산투자회사법
증권투자회사법
산업발전법
기업
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