|
REITs와 부동산펀드의 현황(◈ REITs(리츠),◈ 부동산펀드)
2. REITs와 부동산펀드의 정의 및 도입배경(◈ REITs(리츠),◈ 부동산펀드)
3. REITs와 부동산펀드의 종류(◈ REITs(리츠),◈ 부동산펀드)
4. REITs와 부동산펀드의 구조(◈ REITs(리츠),◈ 부
|
|
|
투기가 번진다. 아파트에 대한 규제방안을 내놓으면 주상복합건물로 투기자금이 몰리고, 또 주상복합건물에 대한 대책을 내놓으면 토지로 투기꾼들이 모인다. 우리 국토 전체와 부동산 전체가 투기대상이 되는 것이다. 결국 정부의 개입은
|
|
|
리츠와 부동산펀드 현황】
1. 개념의 구분 : REITs vs Fund
Real Estate Private Equity Fund 자료. 미국부동산의 이해, 손수용 외 공역, 2007, 부연사
: 대출형태가 아닌 자기자본(equity)의 투자금을 사모(私募)로 모집하여 실물부동산, 부동산 유가증권 또는
|
|
|
향후 경쟁이 격화될 것으로 예상되는 우리 나라 주택금융시장의 문제점은 크게 다음의 세 가지로 요약될 수 있다. 첫째, 그 동안 투기방지목적으로 주택 및 부동산과 관련하여 정부규제가 유지되어 왔다. 즉, 기업의 부동산 보유/투자 제한,
|
|
|
현황
Ⅱ. 현 주택금융의 문제점
1. 현 황
2. 주택금융의 문제점
Ⅲ. 후분양제도 활성화 방안
1. 기본 방향
2. 부동산 지분투자펀드의 활용
3. 프로젝트 파이낸싱의 활용
4. 자산담보부증권(ABS)의 활용
5. 메자니 캐피탈(
|
|
|
부동산시장 선진화를 위한 리츠제도 활성화 방안연구, 2008.
김관영, 윤부찬, 전문가의 컨설팅 리츠투자, 다해 출판사, 2001.p55
금융 감독원, 저축은행 PF대출 현황 및 대응전략, 2009.
박종택, CR-REITs와 부동산투자신탁의 수익률 결정요인과 위험특
|
|
|
관투자자로부터 현금 또는 현물을 수탁·출자 받아 부동산, 부동산관련 유가증권 및 대출 등에 투자하고 투자대상을 원천으로 하여 발생하는 운영수익을 투자자들에게 배당하는 회사 또는 신탁을 의미한다.
한편 REITs 투자자는 REITs 자산을 직
|
|
|
부동산 시장 경기 위축으로 인해 리츠 수익률이 저조하게 나타나고 있는 부분인데 이러한 상황에서 본문에서 제기했던 문제점마저 해소되지 않는다면 리츠라는 상품의 존립마저 위태로워 지지 않을까 우려가 된다.
투자의사결정은 투자대상
|
|
|
부동산의 이용에 관한 정보가 있을 경우 시세차익과 개발이익을 노려 편법적인 방법들 동원하여 개발의 효율성을 떨어뜨리는 투기세력이 존재했었다. 하지만 리츠를 통해 부동산의 매수시장이 성장하고 부동산투자를 장기 투자화 한다면 부
|
|
|
리츠시대의 부동산시장 환경변화\", 「대한 부동산학회지」, 제19권, 2002. 5, pp. 7-27.
11) 왕세종, \"계약형 부동산투자신탁제도의 활성화 방안\", 「부동산 리서치」, 2000. 9, pp. 45-47.
12) 윤윤석, \"리츠(REITs) 제도의 이해 및 발전방향\", 「디지털 경
|
|
메뉴펼치기
