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재건축 규제로 인해 강남권 하락할 것?
재건축 9.5 발표와 함께 다소 주춤하고 있는 강남권 시장을 보고 약발이 서서히 먹혀 들어가고 있다고 생각하는 것은 위험하다. 15평 재건축아파트가 7억 7천만원에서 6억 7천만원으로 내렸다고 언론에서
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아파트가격변동에 미치는 영향에 관한 연구, 인하대학교 석사학위논문, 2010. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 본론
1. 부동산 3법의 개정내용
1) 주택법 개정안
2) 재건축초과이익 환수에 관한 법률 개정안
3) 도시 및 주거환경정비법 개정안
2. 최근 부
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16조의 조합설립요건 및 절차상으로 살펴보면
▶ 주택재건축의 경우에는 추진위원회가 조합을 설립하고자 하는 때에는 주택단지안의 공동주택의 각 동(복리시설의 경우에는 주택단지안의 복리시설 전체를 하나의 동으로 본다)별 구분소유
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17). 서울시 아파트 매매가격 결정 요인에 관한 연구, 건국대학교 부동산대학원
http://www.riss.kr/search/detail/DetailView.do?p_mat_type=be54d9b8bc7cdb09&control_no=da52497e2855b1bbffe0bdc3ef48d419
최정일, 이옥동, (2017). 강남3구 강북3구의 매매가와 전세가 동향 및 향후
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재건축 사업의 대상공동주택
- 5층 이상의 아파트와 4층 이하의 연립주택
단지규모: 대규모 단지가 많음
(예: 잠실 총80ha 정도)
대개는 저밀도 아파트 지구
개발밀도 : 용적률 300 - 400%에 분포하려는 경향
단지의 위치
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재건축사업의 주택순증효과가 크지 않고 향후 5년간 강남권 신규택지에서만 약 10만가구가 공급되는 점을 감안할 때 강남권 공급위축의 우려는 없다고 볼 수 있다. 또 일반아파트의 경우에도 8·31대책에 의한 세제합리화로 투자수익률이 크게
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더욱더 높게 나타느는 경향을 보임
이를 통해 대구 수성구와 같은 높은 수요를 보이는 지역을 대상으로 특별한 조치가 필요한 것인지에 관한 추가적인 연구가 필요할 것으로 보임
5. 참고문헌
황규완, 김재환(2016). 강남재건축 아파트와 비재
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재건축추진위원회에서 선택하고 있는 방법임.
3) 수의계약방식
재건축방법의 구상 및 사업 초기단계부터 특정 시공사가 주도적으로 진행해온 사업장
은 현실적으로 수의계약이 불가피함. Ⅰ. 재건축사업의 개요
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재건축, 재개발 활성화 - 도심 주택공급 증가 위해 재개발, 재건축 규제 완화 가능성
농지, 산지, 그린벨트 등 규제 해제
이명박 정부 부동산 정책의 전반적인 방향
1. “수요가 있는 곳에 공급한다.”
수도권의 신도시 건설
서울의 뉴타
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1. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오. 2. 문재인 정부에서 시행하고 있는 부동산시장 안정화정책을 1)수요측면, 2)공급측면, 3)가격에
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