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호주
1) 호주 LPT의 개요 및 구조
호주는 LPT(Listed Property Trust)를 통하여 부동산을 증권화하고 있다. LPT는 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 부동산에 투자하는 신탁형태로서 LPT의 지분은 자본시장에 상장되어 자유롭게 거래되고 있다. LPT의
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호주 LPT에 대한 연구, 1999
이소한 외, 리츠란 무엇인가, 박영률출판사, 2001
이소한 외 8인, 우리 나라 리츠의 이론과 실무, 박영률출판사, 2001
이윤형, 불동산투자회사(REITs)제도의 활성화에 관한 연구, 중앙대학교 행정대학원 석사학위논문, 2004
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LPT는 우리나라의 금전신탁을 통한 신탁증서와 유사하다. 다만 상장되어 자본시장에서 거래되는 것이 다른 점이다.
LPT는 주주, 수탁자, 경영자로 구성되어 있다. 주주들은 신탁의 수익자로 유한책임을 지며, 호주의 경우 주요 투자자는 금융
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호주 LPT
법 인 격
회사, 신탁, 재단
특별법상 열리 사단법인
신 탁
근 거 법
RENT act, IR Cide
Section 856-860
SPC법
호주 회사법
업 무
대상자산
부동산 관련 자산
부동산저당채권 등
<특정자산>
.지명금전채권, 부동산
.위의 신탁수익권
주로 수익
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호주의 LPT와는 다르게 우리나라의 위탁관리형 REITs는 대부분 5년 이내에 청산함에 따라 장기적인 비전을 가지고 경영성과를 창출해 나가기 어려운 측면이 있다. 아울러 단기에 REITs를 청산함에 따라 운영기간 중에 자산의 편입 및 거래도 활발
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