|
토지거래의 지표
2) 국가 등이 행하는 토지가격 산정의 기준
3) 개별토지의 평가기준
4) 토지의 보상가격
5. 토지평가위원회의 조직과 기능
1) 중앙토지평가위원회
2) 지방토지평가위원회
6. 감정평가와 감정평가사제도
1) 감정
|
|
|
토지세·자동세 등이 부가됨)와 농어촌특별세(종합토지세·법인세·증권거래세·특별소비세·교통세·담배소비세 등에 부과됨), 그리고 지방세 중 소득할주민세와 도시계획세(종합토지세·재산세에 부과됨)를 부가세로 규정하고 있다. Ⅰ.
|
|
|
토지수용 과정에서는 신도시 개발 사업기간의 장기화 가능성이 우려되며, 아파트 전매제한강화, 토지거래 요건 강화, 표준건축비 차증 적용 여부 등 대책 발표 후 입법과정에서 위헌 시비와 규제 수위 등을 놓고 여·야간 대립 등 상당한 진통
|
|
|
토지거래가 발생해 지가가 급 등할 염려가 있다는 것. 따라서 정부는 후보지가 선정되면 현행 제도 를 최대한 활용해 투기거래를 방지할 방침이다. `21세기에 적합한 국제수도 건설`을 목표로 지난 10년 동안 논의를 거친끝에 현재 후보지 3곳
|
|
|
토지거래가 이루어지도록 유도, 정부지자체 등이나 평가업자가 평가할 때 이를 기준으로 하는 제도
(2) 지가공시의 절차
1) 표준지 공시지가
① 표준지 선정
ㄱ. 대표성 - 지가수준을 대표
ㄴ. 중용성 - 토지이용상황형상면적 등 표준적인 토지
|
|
|
토지를 우선적으로 사게 되는 것이다. 이때 토지가격은 시정부가 ZUP지역으로 선정한 그 시점의 가격으로 지불되므로 다른 개인에게 팔때보다는 낮은 가격에 팔게된다. 이러한 제도는 ZUP지역으로 지정된 지구의 거의 대부분의 토지거래가 민
|
|
|
토지거래전산망을 활용하여 거래빈번자·외지인 거래자를 파악한 후 국세청에 통보하여 과세자료로 활용
3. 재원조달
. 예산의 우선 확보
- 수도권정비계획에 의하여 추진되는 사업은 중기재정계획에 반영하고 다른 사업에 우선하여 재원을
|
|
|
토지의 매매대금을 허위로 신고하고 계약을 체결하였다면 이는 계약예정금액에 대하여 허위의 신고를 하고 토지 등의 거래계약을 체결한 것으로서 구국토이용관리법(1993.8.5. 법률 제4572호로 개정되기 전의 것) 제33조 제4호에 해당한다고 할
|
|
|
토지거래정보망을 부동산거래종합정보망으로 확대하고, 관련부처의 관련전산망을 연계하여 기초정보의 수집관리를 체계화하며, 지번도와 부동산가격도면을 조기 작성하여 거래정보 공개기능을 강화시켜 주어야 할 것이다.
넷째, 부동산증
|
|
|
토지신화’ 배경
기업의 조직적이고 투기적인 토지거래(leverage buy) 가세 1. 일본 부동산가격 급등 History
2. 일본 부동산버블 분석
1) 일본 부동산버블 Life Cycle
2) 일본 부동산버블 규모 및 진행상황
3) 잠복기
4) 진입기
5) 확장기
6
|
|
메뉴펼치기
