 |
대출제도
2. 저당권의 유동화 제도
3. 저당시장의 구조
4. 주택저당담보증권(MBS：Mortgage Backed Security)
5. 주택금융공사법 및 모기지론
6. 자산담보증권(ABS：Asset Backed Security)
7. 부동산투자신탁(REITs)
8. 부동산투자회사법
9.
|
|
|
주택저당채권(Mortgage), 상업용부동산대출채권, 자동차할부판매채권, 신용카드할부매출채권 등인데, 이중 주택저당채권은 주로 MBS를 통해 유동화 되고 있다. 1. 부동산 금융의 정의
2. 우리나라의 부동산 금융의 자금 원천
3. 주택금융
|
|
|
MBS), 주택저당채권유동화회사법(KoMoCo), 주택금융공사법 등을 제정하였으며, 현재 이들 제도가 부동산금융을 주도하고 있다.
① 대출채권의 담보부동산으로 풀(pool)을 구성하여 펀드를 설정하고, 이를 근거로 특별목적회사(SPC)를 통해 자산담
|
|
|
대출하기 보다는, 주택담보대출이나 대기업대출을 선호할 수밖에 없다. 정부가 보증하는 학자금 대출에 7.65%의 높은 금리를 정부의 이름으로 버젓이 부과하는 웃기는 나라가 대한민국이다. 이마저도 신용등급이 낮은 저소득 계층에게 할당되
|
|
|
주택가격과 밀접한 연관을 갖는 주택금융은 현재 리스크가 커지고 있다. 그 근거로 가계대출과 주택담보대출이 지속적으로 증가하면서 한국의 가계 대출의 부실이 염려 된다. 그러나 한국의 가계대출 및 주택담보대출 연체율은 현재 심각한
|
|
|
주택담보대출의 형태로 진정한 의미의 역모기지라고 볼 수 없으며, 정부의 공적보증에 의해 운영되고 있는 한국주택금융공사의 역모기지제도도 역시 초기 시행단계이므로 역모기지에 대한 평가를 단언하는 것은 현실적으로 아직 이르다.
|
|
|
건설과 수도권 공공기관 지방 이전
○ 자금흐름 선순환 구조 정착
- 투기지역 아파트에 대한 주택담보대출 규제 강화(LTV 하향조정 50 →40%)
- 주식투자 활성화 : ELS 개발 및 판매 활성화를 위한 제도 개선 (위험 가중치 조정, ELS 담보대출 허용,
|
|
|
대출행위가 사회적 문제로 떠오르고 있다. 또한 수익과 안전을 동시에 추구하는 은행은 소규모 자영업자나 중소기업에 대출하기 보다는, 주택담보대출이나 대기업대출을 선호하고 있다. 이에 정부는 금융소외 계층을 위해 빠른 대응책을 마
|
|
|
주택거래신고제, 토지거래허갖, 조세부과, 재건축요건 강화 등을 들 수 있으며, 간접적 개입성격의 부동산대책으로는 시중 유동성 조절, 주택대출금리 변경, 주택담보대출 요건변경 등이 대표적이다. 즉, 노무현 정부의 부동산 대책은 대체로
|
|
|
주택담보대출인 서브프라임 모기지론 부실 문제와 관련하여, 주택대출시장의 위축이 미국 전체 소비위축으로 이어져 미국 경기 침체를 야기시킬 것이라는 시장의 우려가 확산되고 있다. 그리고 2007년 2월 중 미국의 물가상승률이 크게 확대
|
|
메뉴펼치기
