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다.
4. 용도지역제도의 문제점
1) 불평등성
용도지역제는 어떤 토지소유자의 희생에 근거해 다른 토지소유자가 이익을 얻는 구조이므로 불평등성이 발생한다. 용도지역제를 도입한 후 허용 용도를 지정하면 개별 토지의 가치는 상승할 수도
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라서 최소한의 준공업지역의 기본 틀을 유지하면서 주거, 상업, 그리고 공업기능 간의 공존을 유도해야 하며 주거, 상업, 공업기능에 대한 다양한 복합개발이 이루어질 수 있도록 복합용도 개발에 대한 적극적인 유도가 필요하다.
Main Streets
P
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용도지역제\"로 불리는 보다 유연한 용도지역제(flexible zoning)를 더욱 발전시켜야 할 것으로 보인다.
비유클리드 용도지역제는 기성시가지를 지구의 특성별로 관리하거나 신개발지의 공공시설 에 대한 광범위한 확보등을 위하여 상세계획을
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용도 관리 기준 역시 보강되어야 할 부분인데, 토지의 복합용도 사용은 이미 이전부터 존재해왔지만, 별다른 기준 없이 계획이 진행되어져 왔기에 난잡함으로 위협받는 시점에 도래했기 때문이다. 특히 우리나라의 주택난 개선을 위한 아파
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용도 배분하는 계획 용도지역제, 용도지구제, 용도구역제가 있다.
광의적인 개념
도시계획 구역 내에서 용도배분계획과 함께 도시의 제반활동에 필요한 도시시설, 녹지, 주요 건축물의 배치계획
일반적인 토지이용계획
토지이용 용도 배분
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용도건축계획에 관한 연구, 홍익대학교
- 홍순태(1988), 복합예술 추구하는 영상매체, 한국예술문화단체총연합회 Ⅰ. 개요
Ⅱ. 복합용도건축
Ⅲ. 복합문화시설
1. 물리적 복합화
2. 기능적 복합화
3. 물리적 복합화와 기능적 복합화의
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합용도개발은 세 가지 이상의 기능복합으로 주거, 상업, 업무, 숙박 등의 용도를 포함하는 것을 의미한다. 용도의 다양성은 각 용도 간의 상호보완적인 연계를 유지하면서 이용대상자의 범주를 확대시키고, 주 야간 시간대의 활용을 유도하여
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복합용도개발이란?
복합용도개발(MXD)은 토지의 이용가치를 높이기 위하여 사무실, 호텔
, 아파트, 소핑센터 등 상호지원하는 여러가지 용도를 합리적인 계획에
의해서 다른 기능을 해치지 않으면서 상호보완적으로 상승효과를 발휘
토록
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용도지역지구제는 토지의 경제적 효율적 이용과 공공의 복지증진을 도모하기 위하여 토지이용을 규제, 유도하기 위한 수단으로 사유재산권 침해, 토지의 투기요인 작용 등 많은 부작용을 야기하고 있다.
한계자원인 토지의 효율적 이용과
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용도지역지구구역에 걸치는 토지에 대한 적용기준
①1필지의 토지가 2 이상의 용도지역지구구역에 걸치는 경우 그 토지 중 용도지역지구구역에 있는 부분의 규모가 330㎡ 이하(다만, 도로변에 띠 모양으로 지정된 상업지역에 걸쳐 있는 필지
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