한국과 중국의 부동산 비교

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한국과 중국의 부동산 비교에 대한 보고서 자료입니다.

목차

-한국의 부동산 정책

1.한국 부동산 정책 배경

2. 한국의 8.13 부동산 청책

3. 한국의 8.31 부동산 정책 효과

-중국 부동산 정책

1. 6.1 부동산 정책이 배경

2. 6.1 부동산 정책

본문내용

한국과 중국의 부동산 비교
-한국의 부동산 정책
1.한국 부동산 정책 배경
한국은 1997년 외환위기 이후 현재까지 소득,소비,사업구조,자금조달,지역 간 경제활동, 가게지출 부담 등의 측면세어 양극화 현상이 심화되고 있다. 2005년 실물 경제 성적표를 보면 매출과 이익 등 주요한 경영 지표에 있어 수출 호조에도 불구하고 내수 불황이 두드러 지고 있으며 부동산 시장 역시특정 지역에만 자금이 집중적으로 유임되므로 지역 간 가격 차이가 점차 심화되고 있다.
2001년 이후 주택가격이 지속적으로 상승하는 가운데 2002년 서울 강남지역의 아파트의 경우 매매 가격이 전년 대비 40%이상 오르는 등 주택시장이 과열되고 있다는 우려가 제기 되었다. 그동안 정부는 수차례에 걸쳐 부동산 안정화 정책을 발표하였으나 주택가격이 재차 상승하였다. 재 건축 아파트의 경우 단지별로 차별화되면서 가격 상승이 진정되었지만, 수울 감남권의 기존 중대형 아파트는 반사이익으로 가격이 상승했다.2003sys 9월 들어 서울지역 재건축아파트의 시장가격이 기본가치를 상회하는 거품이 형성되었다. 특히 가격 상승을 주도한 강남권에는 본가치를 40% 정도 초과하는 거품이 형성되었으며 이는 전세 값은 대체로 하향안정을 보이는데 비해서 매매가격은 크게 상승한데 근거한다.
2004년 행정수도 이전에 대한 기대감과 정부의 지역 간 균형발전계획으로 전국의 토지가격과 주택가격 상승했으며 이런 부동산 시장을 안정시키기 위한 정부의 10.29 정책과 8.31 정책은 입법과정에서 본래의 입법취기가 많이 후퇴했고 또한 입법 처리 지연으로 정부

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