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목차

▣ 개 관

▣ 개발방법의 변천

▣ 신도시 개발 사례
　1) 다마 신도시
　2) 츠쿠바 신도시
　3) 코후쿠 신도시
　4) 치바 신도시

▣ 신도시의 평가

▣ 후기

본문내용

일본의 신도시




▣ 개관

① 주택가격의 앙등과 교외 난개발
　도시의 주택난은 심각한 상태,  토지이용의 혼란이나 공공시설의 정비가 늦어지는 등 다양한 문   제가 발생, 대규모 단지개발의 필요성 대두.

② 대규모개발의 필요성
　주택 수요의 급격한 팽창에 대응하기 위하여, 계획적이며 대규모적인 개발을 행하여 대량의 값 싼 주택을 공급할 필요성이 대두됨.

③ 소규모 복합도시건설
　단순한 주택도시(bed town)개발이 아닌 다양한 기능을 갖춘 신도시의 개발을 모색.
　시대적 상황에 따라 신도시 정책의 변화.




▣ 개발 방법의 변천

① 토지구획정리사업
　공공시설의 정비개선과 택지이용도의 증진이란 두 가지 목적을 가지고 토지구획 정리법을 제정.
② 택지난 가중과 스프롤
　∘ 도시집중이 심해지고 대도시권의 택지수급의 균형이 무너져 지가가 앙등.
　∘ 주택공급과 단지개발의 대규모화가 필요하다는 요구가 높아지게 됨.
　∘ 도시계획법에 의한 수용은 주변지역이 Sprawl해버리는 상황 발생 등  여러 가지 문제가 많아 새로운 수법의 창안이 요청됨.

③ 신주택 시가지 개발법의 제정
　1963년 1월 택지제도심의회 보고서.
　양호한 주택지를 적정한 가격으로 대량으로 그리고 계획적으로 공급하고 사업의 공공성을 확보하기 위하여
　∘ 사업구역의 지정.
　∘ 조성택지의 처분방법.
　∘ 분양받은 자가 조성택지를 이용하고 처분함에 관한 규제에 관련한 필요 조치를 강구한 후,
　∘ 용지의 전면매수방식에 의한 주택사업개발사업에 대하여 수용권 부여를 인정함과 동시에,
　∘ 용지취득에 있어 투기적 제3자의 개입을 방지하기 위하여 토지의 선매제도가 창설되어야 한다.

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