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부동산 경매 이야기는 부동산 경매에 대한 지식 정보 공유 및 투자가치 있는 경매물건을 나누고 투자정보 및 개발정보를 공유하고 경매 및 부동산의 지식을 습득
프리미엄 투자
-고액투자.수익률및 세무관리 필요
미분양으로 임대사업
-전국
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상가, 일반상가, 테마상가
- 오피스텔은 업무용일 경우 여러 채를 소유해도 무주택자로 분류되어 전매제한이 없고, 청약통장 없이 도 분양받을 수 있다.
- 토지에 투자를 할 때 가장 중요한 것은 명확한 투자 목적이다.
- 해외부동산 취득 ·
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분양을 할 수 있도록 해 사실상의 선시공-후분양제를 도입했으며 투기과열지구내 분양권 전매를 강화하는 한 편 김포와 파주를 신도시로 개발키로 했다.
그러나 저금리속에 풍부한 시중 부동자금이 계속 부동산시장에 유입되고 있어 정부의
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분양조차 안 되는 게 현실이다.
· 따라서 어느 건설 회사건 그린 디자인을 표방하고 있지만 이런 부분에 대해 소비자에게 구체적으로 알리고 작은 부분까지 하고 있는 점이 product에서 삼성이 갖는 우위요소이다.
5) Power
· 삼성은 일반적으로
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사업환경분석
1. 사업지현황
2. 부동산시장현황
3. 상권분석
4. 사업지 종합분석(SWOT)
유사사례분석
1. 유사사례분석
분양가책정
1. 복합빌딩 가격 경쟁력 항목
2. 가격결정요인
3. 분양가산정
마케팅방안(Part1)
1. Preview
2. 마케팅
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Relationship 형성
Main-Marketing
지속적인 홍보를 통한 분양열기 고조
☞영업직원의 관리시스템 강화로 분양 상승율 유지
Post ? Marketing
Mass 마케팅보다 Diret 마케팅에 주력
☞영업직원의 관리,운영시스템 강화
☞분양성공 위한 대대적 홍보
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개발환경 분석
- S.W.O.T. 분석
3. 지식산업센터 개발분석
- 법적 검토
- 지식산업센터의 개요
- 혜택 및 지원사항
4. 분양성 검토
- 영등포 지역 지식산업센터 현황도
- 영등포 지역 지식산업센터 공급사례
- 영등포 지역
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개발계획
7) 전체도면
8) 세부도면
Chapter 2 사업환경 분석
1) 분양가산정 전제
2) 인근 오피스텔 임대가 동향
3) 임대수익환원법
4) 비교지수 적용법
5) 적정 분양가 설정
6) 위례 상가 분양가 동향
7) 인근 공급현황
8) 적정 분양가 검
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부동산 자본의 결합
1) 기업도시를 통한 산업자본과 부동산 자본의 결합
2) 부동산 자본을 통한 산업자본의 위험 보완
3) 산업자본과 부동산자본간의 재결합을 통한 기업집중 강화
3. 기업에 의한 도시개발과 기업경쟁력
1) 기업에 의한 도
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사업성을 평가하여 리스크의 최소화
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1. 부동산개발금융(Project Financing)의 개요
1. Project Financing의 정의
1) 특정 프로젝트에서 미래의 현금흐름(Cash-flow)을 담보로 프로젝트에 필요자금을 조달하는 금융기법
2) 사업주의 자산
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