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부동산감정평가의 신기준에 있어서는 수익물건을 평가하는 경우의 DCF법이 중시되도록 되었다. DCF법에서는 일정기간내의 임대료수입과 비용의 추이를 장기적인 수선계획 등에 기초하여 구체적이고 가능한 한 정밀하게 예측하는 것이 요구된
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임대차관계가 존속하고 있는 동안에라도 임차인은 임대
차보증금반환채권을 양도할 수 있다.
② 매도인이 매매대금채권을 甲에게 양도하고 그 채무자인
매수인에 대하여 채권양도의 통지를 하였는데 그 후 매도인이
자신의 소유권이전채
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부동산 금융 알선 및 융자알선의 불성립시의 조치 등이다.
4) 부동산 적정가격 형성의 2차적 역할
부동산 중개제도가 정착된 지 오래된 외국의 경우도 예외가 아닌 것처럼 부동산 거래활동 중에서 특히 중개업 분야에서는 아직까지 호가(呼價)
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임대주택 공급정책 새로운 접근이 필요하다, 대한지방행정공제회, 2005
고철외 1명 - 한국 주택정책에 관한 비판적 고찰, 안양 : 국토연구원, 2002
이상학 - 주택정책의 개선방안에 대한 연구, 건국대학교 부동산대학원
이중희 외 1명 - 주택후분
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범위 내에서 적용된다.
6. 임차권등기명령
상가건물 임차권등기명령은 임차인이 임대차계약 기간이 만료된 후에도 보증금을 반환받지 못한 상태에서 이사를 가야 하는 경우, 기존에 확보한 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있도록 보장하는
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부동산 투자를 통해 인플레이션에 대응할 수 있습니다.
7.리스크 분산: 부동산은 주식이나 채권과 낮은 상관관계를 가지므로 리스크 분산에 도움이 됩니다.
단점:
1.유동성 제한: 부동산은 매매 과정이 복잡하고 시간이 걸리기 때문에 유동성
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부동산 시장의 침체기를 살리고자 이번 정부 들어 각종 대책을 통해 부동산 거래 활성화를 유도하였고, 모처럼 이로 인한 효과가 올해 초 부동산 매매량 증가로 나타났던 점으로 비추어 봤을 때 이번 주택임대차 선진화방안은 부동산 매도자
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부동산 가격변화를 단기적으로는 재산세 실효세율의 증가로 수요의 감소를 초래하여 매매가격 상승압력이 발생한다고 보고 있다. 현재 투기의 근원지역으로 주목받는 강남 분당 등 지역에서 재산세 부담을 양도가격 혹은 세입자와 임대차계
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차이가 없다면 정책에 대한 국민여론을 비판적으로 보지만 말고 긍정적으로 보아야 할 것이라고 생각하며 또한 약간의 시대상황이 어긋났을 뿐 장기적으로 보았을 때는 좋은 정책이라고 생각한다.
◈ 참고 자료 ◈
통계청
부동산 114
동아
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부동산시장안정태책(10.11)
4)2003년 부동산시장안정대책(1.15), 부동산가격 안정 대책(5.23), 서민.중산층 생활안정대 책(주거지원부분/5.28), 서민중산층주거안정지원대책(9.3), 부동산시장(재건축아파트가격) 안정대책(9.5)
5)2005년 수도권
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