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임대가 및 수익률 분석, 매매가 산정
부동산경매 투자비법과 함정 1. 부동산 경매의 함정
1)인수되는 권리
등기부상 권리
등기부외 권리
2)인수되는 보증금
3)대항력과 확정일자 관계
4)보이지 않는 함정
2. 부동산 경매 투자기법
1)입
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매매계약의 해제에 대한 설명
32. 토지매도계약 체결에 대한 법률관계
33. 토지 매도와 동시 환매계약을 체결한 경우의 법률관계
34. 임대차에 대한 설명
35. 집합건물의 관리단과 관리인에 대한 설명
36. 주택임대차에 대한 설명
37. 부동산 실권
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임대차보호법에 따라 전입신고와 함께 확정일자를 교부받으면 전세권과 같은 대항력이 생겨 보호받을 수 있긴 하지만 항상 위와 같은 유의사항을 고려하여야 할 것이다.
※ 참고문헌
민법학강의(新潮社) 김형배 2002 Ⅰ. 序
1. 부동산
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부동산시장의 환경변화에 따른 민간부문의 역할측면에서 큰 기대를 걸고 있는 분야이다. 부동산실명제 실시로 인해 토지소유자의 개발여건이 조성되어 있고 여기에 개발에 대한 전문적이 노하우를 이용한 토지신탁개발방식은 법적 안정성
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매수인의 형태에 부합되는지에 대해서는 의문의 여지가 있다.
40. 부동산의 경기순환에 관한 다음 설명 중 옳은 것은?
① 주거용 부동산의 건축경기는 일반경제의 경기순환과 대체로 반대된다.
② 상업용 부동산의 건축경기는 주거용 부동산
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부동산 활동을 영업으로 하는 업종은 중개업, 임대업, 부동산담보부금융법, 개발용지분양업, 개발관리업, 감정평가업, 건물관리업, 상담업, 투자분양업, 신탁업 등이 있다.
다만, 금융업계에서 전권적으로 부동산담보금융법의 업무활동을 하
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3. 경매정보지
4. PC통신 및 인터넷
5. 컨설팅업체
Ⅱ. 현장 조사 및 서류 분석
1. 현장 조사 분석
2. 서류분석
Ⅲ. 수익성분석
1. 수익성 분석
2. 입찰 예정자 결정
Ⅳ. 경매 투자기법
1. 경매 투자 부동산의 선정
2. 각종 경매 물건
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부동산 투자회사
② 기업구조조정 부동산투자회사
③ 자산관리회사
④ 자산보관기관
⑤ 투자자
8. REITs의 예상되는 영향
9. REITs 제도의 구조
10. REITs의 단계별 운용절차
11. REITs의 자산운용
12. REITs형 임대주택
13. 성공
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임대차의 묵시의 경신이 있는 경우(제639조 참조), 임차인이 제공한 보증금은 그대로 유효하지만, 제3자가 제공한 보증금은 전임대차 기간의 만료로 그 효력을 잃는다. 1. 보증금의 의미
2. 보증금의 효력
3. 부동산소유권의 이전과 보증금
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임대차보호법의 제정
2)농지법의 제정
3)상가건물임대차보호법
4.부동산 임차인을 보호하기 위한 법적 구성 ---------------------pp. 6～7
(1)문제점
(2)임차권의 대항력
(3)임차권의 존속기간에 대한 보장
Ⅳ.
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