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회사의 신용이 약하더라도 사업성이 우량한 개발사업 등에 대한 융자가 가능한 것이 프로젝트 파이낸싱의 장점이다.
⑶ 부동산투자회사
- 일반 투자자로부터 자금을 모아 회사의 경영능력으로 수익을 내서 이를 투자자의 출자 비율에 따라
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회사(paper company)인 만큼, 회사에 대한 빠르고 정확한 공시가 필요
- SPC 등에 대한 세제 지원 등의 유인을 주는 대신 엄격한 공시의무를 부과하는 것이 요망
·펀드 투자내역, 펀드 수익률, 관리 수수료 내역 등
□ 각종 부동산 정보에 대한 공신
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부동산투자회사제도에 대해 보다 많은 연구가 이루어져야 할 것이다.
<참 고 문 헌>
1. 단행본 및 논문
1) 김상곤, \"리츠(REITs)의 자산운용구조에 관한 연구\", 「경제 연구」, 제22권, 제 1호, 한양대학교경제연구소, 2001. 5, pp. 303-322.
2) 김성
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부동산 포트폴리오 자산비중 및 예상 수익률 분포를 통한 전체 기대수익율 산출방법
30. 부동산구입(현금 저당지분액)과 종합환원율 저당비율 지분환원율 등 관계
31. 한국의 부동산 투자회사에 대한 설명
33. 부동산투자에서의 위험관리방안
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→배당요건
4.리츠의 유형
5.리츠의 장점과 문제점
→장점(미국의 실례)
→문제점
6.리츠제도의 도입방안
→부동산투자회사법안주요내용
7.리츠의 활성화를위한 시사점
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투자사업)
Ⅶ. 건설금융의 현안 과제
1. 건설기업의 낮은 신용상태
2. 주택 후분양 공급방식 논의와 주택건설금융의 미비
3. 「프로젝트금융회사법」도입 지연 및 민자사업의 애로사항
4. 「부동산투자회사법」 개정 지연
5. 기타 애로사
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부동산투자회사법의 규정에 의한 부동산투자회사에 관한 설명이다. 틀린 것은?
① 법인격은 주식회사이다.
② 최저자본금은 250억원 이상이다.
③ 부동산의 현물출자로 설립할 수 있다.
④ 당해연도 이익배당한도의 100분의 80 이상을 주주에게
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투자회사법 제17조 제2항).
2) 회사정리절차개시법인
- 주주총회, 이사회 등 회사의 기관 전반에 대한 기능이 잠정적으로 정지되고, 이에 갈음하여 법원에서 관리인을 파견하여 직접 회사를 경영함.
※ 회사정리법(제249조 내지 제266조)
- 회
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회사인 미쓰이부동산이, 저팬리얼이스테이트도 대형 회사인 미쓰비시 지소가 각각 투자자산관리회사(AMC)의 최대 주주여서 신용도는 높은 편이다.
일본빌딩펀드는 도쿄를 중심으로 투자자산을 확보하였다. 지역별 비율을 보면 도쿄 도심이 7
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관리 기업들의 경우 부동산 매각을 통해 재무구조를 개선하고자 하는 의향이 있기는 하나, 낮은 가격에 무조건적으로 매각하지 않으려 함.
- 따라서 오피스 빌딩 매입에 대한 외국 투자가들의 수요에도 불구하고, 향후에는 IMF이후 지난 몇 년
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