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재개발 사업
민간 의존 도시기반시설 확보
주택 재개발 방식 위주 개발
뉴타운 사업
적정 생활권역별 계획적 개발
공공부문 역할 증대
(재정투자 확대)
다양한 도시개발 방식 활용
기본 개요
명 칭 : 거여·마천 뉴타운 재정비촉
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조성 하여 불쾌지수보다는 행복지수가 높은 부산도시로 만들어 졌으면 한다. - 목적
- 필요성
- 재정비촉진사업의 종류
- 재정비촉진계획
- 재정비촉진사업 절차
- 재정비촉진사업 추진현황
- 재정비촉진지구의 장단점
- 개선방안
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법규 >
1. 도시재생 관련 법규 현황
2. 도시재생 관련 사업 비교
1) 구역 및 지구 지정기준
2) 사업시행방식
3) 사업시행자
4) 주택규모별 건설비율 및 임대주택 건설
5) 사업추진 절차
5) 인허가 의제
6) 완화ㆍ특례 등 인센티브 사항
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재개발을 명분으로 대대적으로 추진하고 있는 뉴타운 건설사업이 사실상 아무런 대책 없이 영세민과 집 없는 서민들을 살던 터전에서 무더기로 쫓아내는 결과를 낳는 것으로 서울시와 자치구의 자체 자료에서 밝히고 있다. 이에 따라 현재
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주택의 범위의 합리적 설정
2. 안전진단절차의 판단기준을 정비하여 실효성을 확보해야
3. 매도청구절차의 정비를 통하여 보다 원활한 사업추진이 가능하도록
4. 조합원의 자율적인 의사를 존중하는 방향으로 개선 필요
5. 재건축 관련 분
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주택시장의 관리감독을 강화하고 공급제도를 정비해 유통구조를 정상화하는 한편, 소비자 보호기능을 강화한다.
- 분양권 전매 등 투기적 성격이 강한 거래에 대한 규제 및 세제를 강화한다.
- 무주택가구 등 실수요자에게 우선권을 주는 방
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주택시장을 안정시키기 위한 강력한 조치로서 투기과열지구에서의 후분양제 일부도입에 관한 부분은 주택공급에 관한 부분이기는 하나 정비사업의 내용에 포함되는 것으로 보아야 한다.
- 따라서 주택재건축사업 등 정비사업에 근거법으로
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주택시장을 교란하였고 오히려 전월세를 폭등시키는 등, 저소득층, 무주택서민의 주거환경을 더욱 열악하게 만들었다. Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주택문제란
Ⅲ. 주택시장의 여건
Ⅳ. 불량주택 재개발 정책
Ⅴ. 주택정책의 평가와 문제점
1.
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정비사업전문관리업체의 비중이 상당히 클 것으로 전망되기 때문에 시공사는 해당 조합의 정비사업전문관리업체의 관리능력도 사전 검토가 필요한 부분임.
- 공사대금 지불조건의 악화 가능성 사전 점검
·투기과열지구의 경우 주택재건축
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주택지구를 정비한다. 정비지구로 지정이 됐더라도 지역에 따라서 주택을 개량하는 방식으로 정비하고, 아파트를 짓거나 공원을 조성하는 특성에 맞게 재개발을 진행한다. 때문에 사업 시작 전에 도시계획의 청사진을 세우고 재개발이 주민
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